Инвестиции в новостройки: главные нюансы
Финансовые аналитики уверены, что инвестиция в новостройку — один из наиболее эффективных способов вложить деньги. Почему так? Существует две цели, с которыми приобретают квартиры в новостроях:
Сдавать в аренду.
Перепродать сразу после сдачи объекта в эксплуатацию.
Так что даже если со сдачей квартиры по каким-то причинам не сложилось, она всё равно окупится.
Заработок и нюансы
Заработок может очень разниться — всё зависит от района, класса жилья и самого застройщика. Если это покупка на продажу, заработок может составить от 10% до 50%.
Но здесь есть свои подводные камни:
Чаще это квартиры без ремонта, поэтому важно рассчитать бюджет на ремонтные работы в том числе.
Если застройщик сдаёт квартиры с готовым ремонтом, стоит взвесить все “за” и “против”. Квартира под ключ обойдётся дороже, чем если самому заказывать ремонт. Зато такой вариант сэкономит вам время.
Наибольшей популярностью пользуется жильё среднего класса, поэтому покупка других вариантов может окупиться далеко не сразу или не окупиться вообще.
Инвестирование в новостройку может производиться на разных этапах. Не рекомендуется покупать квартиры в доме, который ещё не начали строить или только начинают: есть риск, что работы сильно затянутся или вообще свернутся. Исключение — проверенный застройщик.
Проверка застройщика
Обязательно найдите отзывы о застройщике. Крайне желательно, чтобы эти отзывы не были на его сайте, так как зачастую подобный фидбэк проплачен самой компанией.
Поищите информацию в интернете, не успел ли побывать застройщик или кто-то из его основателей в центре скандала, а также не находится ли компания на грани банкротства.
Если вы находитесь в Харькове, SoftLoft поможет подобрать квартиру от надёжного застройщика, договориться и грамотно оформить документы. Обращайтесь к нам по любым вопросам.
