або зателефонуйте для уточнення деталей
Слідкуйте за нами в соц. мережах
Продовжити в чат боті дзвінок
Готові до вашого дзвінка!
Ви знаходитесь в місті Київ?
Продаж квартир в Харкові
Сортувати:
90 000 $
SL-037415
Іскринський провулок, 19Г
Захисників України, Харків
Захисників України ~ 6 хв
  • 80 м2
  • 2 кім.
  • 16 поверх з 16
95 000 $
SL-055245
проспект Гагаріна, 50
Гагаріна, Харків
Пр. Гагаріна ~ 11 хв
  • 64 м2
  • 2 кім.
  • 7 поверх з 14
81 000 $
SL-222952
вулиця Єлизаветинська, 1
Гагаріна, Харків
Пр. Гагаріна ~ 3 хв
  • 60 м2
  • 2 кім.
  • 2 поверх з 16
35 000 $
SL-290464
вулиця Малинівська, 19
Захисників України, Харків
Київська ~ 12 хв
  • 40 м2
  • 1 кім.
  • 3 поверх з 9
31 000 $
SL-059719
вулиця Полтавський Шлях, 186
Холодна Гора, Харків
Холодна Гора ~ 9 хв
  • 43.29 м2
  • 1 кім.
  • 9 поверх з 9
20 000 $
SL-290096
вулиця Ахсарова, 25
Олексіївка, Харків
Олексіївська
  • 37 м2
  • 1 кім.
  • 1 поверх з 16
25 000 $
SL-294754
вулиця Борткевича, 4
Салтівка, Харків
  • 36 м2
  • 1 кім.
  • 4 поверх з 9
66 000 $
SL-294827
вулиця Амосова, 5
Салтівка, Харків
  • 68 м2
  • 3 кім.
  • 7 поверх з 9
70 000 $
SL-294865
проспект Науки, 31Б
Павлове Поле, Харків
23 серпня ~ 8 хв
  • 75 м2
  • 3 кім.
  • 3 поверх з 5
48 000 $
SL-290720
вулиця Культури, 15
Наукова, Харків
Університет ~ 11 хв
  • 51 м2
  • 2 кім.
  • 7 поверх з 10
32 500 $
SL-290530
вулиця Бучми, 6
Салтівка, Харків
Героїв Праці ~ 9 хв
  • 48 м2
  • 2 кім.
  • 5 поверх з 9
24 000 $
SL-289084
провулок 23-го Серпня, 7
Павлове Поле, Харків
23 серпня ~ 14 хв
  • 30 м2
  • 1 кім.
  • 4 поверх з 5
$90000
$95000
$31000
$81000
$24000
$20000
$35000
$32500
$48000
$25000
$66000
$70000
Leaflet © OpenStreetMap contributors
Безкоштовна консультація
Відповімо на будь-яке Ваше питання про сферу нерухомості
Безкоштовна консультація

Як обрати та купити квартиру: Київ 

Ринок нерухомості в Україні переживає непростий період, але навіть у такий час люди не припиняють дбати про житлове питання. Якщо ви розглядаєте варіант купити квартиру в Києві і замислюєтеся, чи варто це робити в даний час, потрібно вивчити забудовників, ціни на квадратний метр в залежності від класу житла, принципові відмінності між первинним та вторинним ринком. Також потрібно враховувати і вашу мету: підходи при купівлі квартири під оренду та для особистого проживання суттєво відрізнятимуться.

Як обрати: новобудова чи вторинка

Незважаючи на неспокійну ситуацію в країні, не можна сказати, що зараз спостерігається активний продаж квартир у Києві занадто заниженими цінами. Навпаки: люди чекають змін на краще і не поспішають прощатися із квадратними метрами на невигідних умовах. Однак ринок диктує свої правила, тому і великі девелоперські компанії, і власники все ж таки йдуть на поступки. Це стосується центральної, східної та південної частини України, і Київ у цьому плані не є винятком.

 

Переваги первинного ринку:

  • зараз девелопери пропонують суттєві знижки на придбання для нових клієнтів: це може стати гарним варіантом для тих, хто давно мріяв жити у новому будинку, але ціни кусалися;

  • для клієнтів, які оформили кредит раніше, компанії часто роблять знижки у разі дострокової виплати суми;

  • пошук та придбання нерухомості в період, коли ринок перебуває в просадці, може стати гарною інвестицією в довгостроковій перспективі та вдалим варіантом для здачі в оренду.

 

Починати нові проекти та залучати інвестиції будівельні компанії поки не поспішають, та й охочих вкластися на етапі котловану на даний момент практично немає. Тому із незавершених об'єктів для інвестиції можна розглядати ті, де вже відновили будівництво, і до завершення залишилося 10-20%. Також зараз чудовий час, щоб придивитися до будинків, які тільки-но здали в експлуатацію.

 

Переваги більш старого фонду:

  • ви можете знайти житло вже з готовим ремонтом на ваш смак;

  • можна укласти угоду напряму, без посередників;

  • швидше за все поруч буде розвинена інфраструктура і територія навколо будинку буде "обжитою";

  • для бажаючих купити квартиру недорого Київ може стати гарним варіантом, якщо розглянути вторинку на Лівому березі;

  • ви можете заздалегідь поспілкуватись з потенційними сусідами, які вже багато років живуть у будинку, і можуть об'єктивно розповісти про його плюси та мінуси.

 

Угоди на вторинному ринку можуть відбуватися безпосередньо між продавцем і покупцем, але також можна користуватися послугами ріелтора. Так, це вимагає додаткової комісії, але іноді фахівець здатний звернути вашу увагу на такі нюанси, про які може не замислюватися звичайна людина, та допомогти у правильному оформленні документів, скоротивши ризики.

Вартість житла в Києві

Столиця була і залишається лідером щодо витрат на власне житло. У 2023 році за стандартну однокімнатну квартиру потрібно буде викласти трохи більше 3 мільйонів гривень, але сума стосується житла з повністю готовим ремонтом. Якщо порівнювати із довоєнним періодом, ціна впала приблизно на 12%. У будь-якому разі, доклавши зусиль, ви зможете знайти відповідні варіанти під ваш бюджет, тому що через поточну ситуацію пропозиція поки що перевищує попит.

Але вартість 3 мільйони — орієнтовна, адже на практиці на неї впливає безліч різних факторів. Наприклад, поверх: експерти зазначають, що кожні кілька рівнів вгору ціна за метр теж стає вищою на 30-40 доларів. Також вагому роль відіграє район та розташування будинку у певній частині міста, наявність поряд розвиненої інфраструктури та зручних розв'язок громадського транспорту.

 

Якщо підсумувати, ціна на квартири в Києві залежить від наступного:

  • клас будинку (економ, комфорт, преміум);

  • вік побудови;

  • розташування (наприклад, наявність чи відсутність поруч метро);

  • поверх;

  • наявність ремонту.

 

Щоб пошук підходящого вам варіанта пройшов легко і швидко, а угоду вдалося укласти на максимально вигідних умовах, краще звертатися до експертів у сфері нерухомості. Як правило, вони знають найнадійніші будівельні компанії в місті, якщо йдеться про нові будинки, і розуміють, де можна "збити" ціну, якщо ви розглядаєте покупку у вторинному фонді.