Развеиваем мифы собственников
Сегодня наш пост будет посвящен развеиванию мифов, которые очень часто мешают собственникам сделать правильный выбор, в первую очередь для себя. Итак, начнем.
1. Кому сдавать?
Чаще всего собственники выдвигают требования к квартирантам, при этом не догадываясь, как они заблуждаются. О чем это мы?
Например, собственник хочет заселить:
- только семейную пару, потому что он уверен, что арендовать квартиру они будут длительное время, и там будет чисто, тихо и без шумных party. Но сейчас участились случаи, когда семейная пара снимает квартиру, чтобы проверить друг друга в быту. И спустя 2-3 месяца, поняв для себя свои требования они съезжают.
- только парня/девушку, чтобы квартира минимально изнашивалась. Но и тут свой нюанс. Ведь один человек может устраивать тусовки такие, что и семье из пяти человек не смогут по шуму его обойти.
Что же делать и как выбрать квартирантов по душе?
1) нужно всегда видеть весь состав проживающих.
2) Задавать правильные вопросы:
- С какой целью арендуете квартиру?
- На какой срок вы рассчитываете арендовать квартиру?
- Какой у вас доход?
- Кем вы работаете?
- Думали ли вы про переезд в другой город/страну?
- Вы уверены, что сможете арендовать квартиру, весь срок, который указан в договоре?
- Чем увлекаетесь?(может быть он играет на музыкальном инструменте)?
2. Отказ от оформления договора аренды.
Мы часто слышим: "Я не буду оформлять договор аренды, потому что я боюсь что соседи или знакомые обратятся в налоговую". Уверяем, что при любой проверке, квартиранты сразу же скажут, что снимают квартиру, потому что они не смогут доказать обратное. А оформление договора поможет вам:
- защитить свои права;
- заключить письменно правоотношения с квартирантами;
- написать важные пункты нюансы, чтобы, например, в ваше отсутствие, квартирант не прописался в квартире.
3. Питомцы
Если вы решили сдать квартиру людям с домашними питомцами, будьте готовы к расходам, чтобы привести ее в порядок как бы вас не уверяли в обратном.
- Именно поэтому, возвращаясь к пункту 2, в договоре вам стоит прописать какой может быть минимальный-максимальный ущерб, нанесенный животным;
или указать, что оплата идет не первый и последний месяц, а первый месяц и залоговая сумма.
И, конечно, при ежемесячном получении оплаты за квартиру, стоит смотреть, как эксплуатируют вашу собственность.
Всегда будьте честными и открытыми, будь вы квартирант или собственник. Потому что, не доказав что-то, вы можете столкнуться с рядом проблем.
Для оформления правильного договора, спокойного заселения с питомцами, пишите нам.
