Продажа квартир в Харькове

Как продать или купить квартиру: Харьков

Когда обстановка в стране немного утряслась и люди адаптировались к новым реалиям, многие из них вернулись к раздумьям о собственном жилье и планах купить квартиру. Харьков в этом плане не исключение, даже несмотря на непростую ситуацию в городе во время военного положения. Движения на рынке есть, и сейчас мы разберемся в нюансах. 

Происходит ли продажа квартир в Харькове? 

Несмотря на то, что из-за полномасштабного вторжения Харьков попал под мощный удар и долго оставался одним из самых неспокойных городов в Украине, собственники не спешили распродавать свою недвижимость. Возможно, по той причине, что многие люди выехали и не имели возможности и желания заниматься сделкой. Возможно, потому что не рассчитывали на спрос. Но главная причина — харьковчане знают, что город отстроится, а потому прощаться с квартирами на невыгодных условиях для них нет большого смысла.

Другая ситуация с застройщиками. Им уже выгодно и нужно проводить сделки, чтобы квадратные метры скорее находили своих владельцев и приносили прибыль. На некоторых стройплощадках Харькова даже возобновили работы — например, возводить дома продолжает Жилстрой-1. Сейчас, чтобы завлечь новых покупателей, а также стимулировать выплаты от уже существующих заёмщиков, девелоперы предпринимают такие шаги:

• предлагают скидки за досрочную выплату кредита;

• предлагают скидки на стоимость квадратного метра;

• снижают процентную ставку;

• завлекают надежностью новостроев и наличием подземных паркингов для безопасности.

И это может стать выгодным вариантом для тех, кто давно мечтал о собственном жилье в новострое, но имел финансовые ограничения и откладывал покупку. При этом все равно рекомендуем учитывать фактор военного положения и риски, которые он несет. Поэтому желательно выбирать жильё в более южных или южно-западных районах города, которые находятся подальше от границы с агрессором. Также можно учесть наличие или отсутствие объектов критической инфраструктуры поблизости.

Спрос на покупку 

Конечно, покупка квартир в Харькове в разы замедлилась, количество сделок очень сократилось. Но при этом стоит отметить, что рынок живёт и постепенно восстанавливается. Даже в 2022 году уже можно было наблюдать осторожный спрос среди покупателей, которые обращались к риелторам, чтобы разузнать текущие условия продажи и цены.

Что касается цен: согласно недавнему исследованию, в котором специалисты усреднили стоимость квартир в разных городах Украины, однокомнатная квартира в Харькове с ремонтом в новом доме обойдётся примерно в 2 миллиона гривен. Также вторичный рынок предлагает варианты от 1 до 1,8 миллионов — это стоимость квартиры в спальном районе Харькова, в доме на 5 или 9 этажей. Важно учитывать, что во время поиска потенциальные покупатели составляют для себя список требований к квартире, которые могут существенно влиять на стоимость объекта.

Цена квартиры зависит от таких факторов:

• Район. Как и во всех других городах, независимо от их размера, есть более удобные, новые и благополучные районы, жильё в которых будет отличаться по цене в большую сторону.

• Наличие рядом развитой инфраструктуры и метро. Если покупку планируют молодые работающие люди, то им, как правило, важно, чтобы расположение дома было рядом с остановкой общественного транспорта и они могли легко добраться до места работы или центра.

• Новый ЖК или вторичный фонд. В первом случае владелец вместе с квартирой получит ухоженный подъезд, чаще всего закрытую охраняемую территорию, облагороженные придомовые участки и место для парковки. Если удобство подобного рода не так принципиально, можно выбрать квартиру от собственника и сэкономить немаленькую сумму.

Если вы интересуетесь вопросом продажи недвижимости, лучше всего будет обратиться к эксперту в этой сфере. Рекомендуем выбирать тех специалистов, которые, как SoftLoft, не останавливали работу в 2022 году и отлично ориентируются во всех нюансах изменчивого рынка. А также тех, кто сможет проконсультировать и провести сделку независимо от того, находитесь вы в данный момент в стране или за ее пределами. Они смогут подсказать, на что следует обратить особое внимание, чего избегать и как заключить безопасную сделку на максимально выгодных условиях.