Особенности аренды с домашним животным

"У нас очень аккуратный кот: кастрирован, не метит, ничего не дерет, все время спит, мы его каждую неделю возим на груминг 🐱 Он вырос в арендованных квартирах — знает, как себя вести."

И нам остается только добавить: интеллигентный и по утрам здоровается с соседями.

С таким описанием мы сталкиваемся всякий раз, когда поселяем клиентов с домашними животными. При этом не имеет значения, кот это или собака.

Но при осмотре квартиры, будь то заезд, период проживания арендатора или его выезд, собственник наблюдает другую картину: ободранная мебель, испорченные обои, неприятный запах и крайне недовольные соседи, с которыми питомец все-таки не здоровается :)

В этом случае арендодатель имеет полное право расторгнуть договор аренды раньше оговоренного срока. После он вынужден менять мебель, делать ремонт и заказывать профессиональный клининг, чтобы убрать запах, убрать который, к слову, очень сложно. В противном случае арендодателю будет сложнее сдать квартиру, и в цене она точно упадет.

Также арендаторам будет полезно знать, что в последнее время владельцы квартир все чаще склонны перекладывать оплату клининга при выезде на самих арендаторов, даже если у тех нет животных. Только представьте, какими могут быть суммы, если питомец, да еще и невоспитанный, все-таки есть.

Что на выходе? Испорченные отношения, потерянные деньги для обеих сторон и острая потребность в новом жилье для арендатора.

Как избежать такой ситуации?

В работе с подобными заказами мы придерживаемся ряда правил:

1. Быть максимально открытыми перед арендатором и арендодателем, каким бы сложным ни был заказ.

2. Заранее уточнить всю информацию о животном.

3. Передать эту информацию и обсудить вытекающие условия с владельцем квартиры.

4. Если он согласен, провести беседу о правилах проживания с арендатором, открыто обсудить худший сценарий.

5. Внести в договор аренды дополнительные условия проживания с домашним питомцем, порядок выезда арендатора, сумму залога за возможный ущерб. Сумма может варьироваться в пределах $1000: зависит от категории квартиры.

Если решение завести питомца принято уже во время проживания в арендуемом жилье, стоит согласовать его с собственником и внести изменения в существующий договор аренды. В противном случае у арендодателя появляется право расторгнуть договор в любой момент и попросить освободить жилье.






Все решается и обо все можно договориться. Живите комфортно, будьте в курсе и не забывайте: мы всегда на связи. 

Также SoftLoft планирует выпустить серию статей о домашних животных. Пишите, что интересует именно вас, и мы обязательно осветим эту тему в следующих материалах.