Сдать квартиру надолго. Возможно ли?

Арендатор найден, квартира сдана, договор подписан.

Выдохнув, планируете на долгое время забыть об этом вопросе. И вдруг жильцы съезжают.

«Все мы люди, в жизни всякое бывает» — думаете вы, и находите новых квартирантов. Но проходит несколько месяцев, и снова надо кого-то заселять...

Давайте разберемся, почему арендаторы часто съезжают, и как остановить текучку. 


Банальное невезение

Вы ищете квартирантов самостоятельно и соглашаетесь на первых же претендентов. Возможно, вы просто не замечаете признаки, которые говорят о непостоянстве человека.

Опытный агент знает — кто ищет квартиру на длительный срок, а кто на пару месяцев.

Скрытые недостатки квартиры

Вы маскируете их перед приходом потенциальных жильцов, чтобы показать квартиру в лучшем свете. А уже после заселения оказывается, что краны текут, унитаз постоянно ломается, мебель неудобная и окна «сквозят»

Если люди ищут комфортную квартиру на долго, то большая вероятность, что они быстро съедут.


Завышенная цена

Вы ставите цену выше рыночной и находите арендаторов. Казалось бы, все отлично

Но через пару месяцев жильцы понимают, что платят больше обычного и съезжают в более дешевую квартиру.

Шумные соседи

Квартира может быть идеальна, но никакой ремонт не спасет если соседи постоянно шумят или неадекватно себя ведут.

Сначала разберитесь с ними, а потом ищите жильцов.

Надоедливый хозяин

Сколько раз в месяц вы звоните жильцам и навещаете их? Если один раз, чтобы проверить квартиру и забрать оплату — все нормально. Если больше трех раз, то, ваше повышенное внимание может доставлять им дискомфорт

Люди хотят личного пространства — не нарушайте их границы!

Что делать?

Устраните очевидные недостатки

Если не получается все исправить, то предупредите жильцов.

Если проблема большая, то у вас будет не уютно жить. А когда они будут предупреждены — не задумаются о переезде без видимых причин или неприятных сюрпризов.

Дайте свободы 

Пусть в вашей квартире можно будет почувствовать себя как дома. Не приезжайте по сто раз проверять, все ли в порядке.

Обратитесь к услугам профессионалов при поиске квартирантов

Риэлтор из агентства недвижимости имеет опыт в общении людьми. Он сможет определить намерения человека и как долго тот планирует остановиться у вас.

Желаем долгосрочных отношений с вашими квартирантами! А если нужно помочь с их поиском — SoftLoft всегда на связи