Правила, которые устанавливает арендатор

Аренда недвижимости — это бизнес-проект с двумя партнёрами: арендатором и арендодателем. У каждой стороны свой объём вложений, ответственности и рисков. Каждая сторона по-своему заинтересована друг в друге. Мы все помним, как остро встал данный вопрос во время карантина, как он продемонстрировал, что с одной стороны здорово быть владельцем, а с другой — владелец очень зависит от возможностей рынка арендаторов.

Меня зовут Гонтарь Наталья, я основатель SoftLoft и в этой статье я хотела бы поговорить о правилах, которые может устанавливать арендатор.

Посещение арендодателя

Арендатор имеет право установить количество дней, за которое владелец должен предупредить о своём посещении арендуемой недвижимости. Собственник имеет исключительное право прийти без предупреждения только в случае технических аварий или жалоб соседей.

Підписуйтесь на наш телеграм-канал «є-Квартира»

Публікуємо актуальні новини зі сфери нерухомості, без води та спаму

перейти до Telegram

Безопасность

Арендатор имеет право сменить замок, но при этом один ключ достаётся хозяину на случай форс-мажорных обстоятельств. Что же касается сигнализации, владелец сообщает в охранную компанию о человеке, у которого будет доступ, и арендатор может задать пароль сам. Как правило, бережливый хозяин не даёт ключ от второго замка ни одному арендатору.

Гости

Арендатор может принимать у себя гостей. Не стоит путать это с проведением шумных вечеринок, которые могут побеспокоить соседей.

Обустройство жилья

Арендатор имеет право переставить мебель по своему усмотрению, не трогая крупные закреплённые конструкции и заранее согласовав это с владельцем. Можно добавить бытовую технику, предварительно уточнив мощность электросети. В нашей практике распространены случаи, когда арендатор сам покупает недостающую мебель или технику.

Прекращение аренды

Арендатор предупреждает собственника о выселении за 1 месяц, если иное не указано в договоре или если арендатор не устроил в квартире погром.

Право на изменение состава семьи :)

Шутка, конечно, но вопрос актуальный. Он напрямую связан с более интенсивным износом квартиры в связи с увеличением состава проживающих. Не путайте с ситуацией «подселить к себе друзей». С одной стороны, у вас есть полное право привести в дом супругу(а), но тоже заранее обсудите это.

Остались вопросы? Пишите нам — мы всегда на связи.