или позвоните для уточнения деталей
Следите за нами в соц. сетях
Продолжить в чат боте звонок
Готовы к вашему звонку!
Вы находитесь в городе Харьков?
Полезное

В Украине ввели новые правила регистрации вещных прав на недвижимость

| 2400
В Украине ввели новые правила регистрации вещных прав на недвижимость

Содержание:

В процедуре регистрации вещных прав на недвижимость появился новый нюанс. Это дополнительный этап проверки, которую должен проводить государственный регистратор. Изменения вступили в силу 1 августа 2021 года.

В случае, когда техпаспорт на недвижимость подаётся для государственной регистрации, регистратору необходимо провести предварительную проверку. Он должен изучить информацию о технической инвентаризации объекта недвижимости. Она находится в Единой государственной электронной системе в сфере строительства

Такая процедура защитит от мошенничества тех, кто планирует купить квартиру.

Читайте также: Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»
Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама
перейти в Telegram
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Как это работает

  1. ФЛП или юридическое лицо, которое проводило инвентаризацию объекта недвижимости, должно внести все ведомости в Единую систему через личный кабинет.

  2. Далее регистрацией вещных прав на недвижимость и её обременением занимаются субъекты госрегистрации. И для своей работы они используют эти данные из Единой системы.

  3. Получается, что госрегистратор должен проверять информацию о технической инвентаризации из Единой системы.

Проверка проводится на специальном портале Электронной системы.

 

В каких случаях это необходимо

Подавать техпаспорт для регистрации и проверять всю информацию нужно в тех случаях, когда регистрируете права на:

  • только что построенный объект недвижимости;

  • индивидуальные, садовые, хозяйственные, дачные дома и пристройки, которые были возведены до 5 августа 1992 года;

  • объекты после реставрации;

  • государственный или коммунальный объект, строительство которого завершили, но права не были зарегистрированы до 1 января 2013 года;

  • недвижимость, которую получили в результате разделения или слияния объекта/объектов;

  • недвижимость, у которой не зафиксированы технические характеристики в документах;

  • любое жилое или нежилое помещение, которое располагается в объекте недвижимости, построенном с привлечением денег физ или юрлиц или в результате деятельности кооператива.

Новые правила, перечисленные выше, касаются и ситуаций с приобретением недвижимости. Для регистрации права собственности при покупке квартиры госрегистратору необходимо будет проверять технический паспорт и ведомости об объекте в базе.

Читайте также: Как получить отчёт об оценке недвижимости онлайн?

Для регистрации права на недостроенный объект вместе со всем подаётся документ с его описанием и итогами инвентаризации. Только если такого документа ещё нет в Единой системе. 

Как объясняют в минюсте, такая система с дополнительной проверкой обезопасит покупателей. Теперь будет гораздо проще проверить достоверность техпаспорта и удастся избежать мошенничества.

Чтобы продать или купить квартиру в Харькове без лишних заморочек с документами – обращайтесь в агентство SoftLoft.

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях: