Аренда квартир в Киеве

Аренда квартир в Киеве: особенности

После стабилизации внутренних перемещений в Украине аренда квартир в Киеве стала постепенно более актуальной. Но из-за того, что до этого огромное количество людей покинуло город и спрос был в разы ниже довоенного, цены существенно просели. Арендодатели шли на ощутимые уступки, чтобы завлечь жильцов. К осени ситуация стала меняться и рынок пошел на восстановление. Рассказываем, как дела обстоят теперь и каких правил следует придерживаться, если вы планируете съем жилья в столице.

Поиск самого выгодного варианта

Для начала, когда вы планируете подбирать жилье, необходимо определиться с вашими ключевыми требованиями. Особенно это пригодится, если вы сотрудничаете с риелтором: чем конкретнее будут ваши пожелания, тем быстрее специалист найдет для вас идеальный объект.

Если вы хотели бы снять квартиру, Киев предлагает настолько много вариантов, что можно легко запутаться. Для начала рекомендуем ориентироваться на следующие факторы:

• Существует первичный и вторичный рынок. Нужно понимать, насколько вам важно жить в новострое, иметь охраняемую территорию, собственную парковку, новый отремонтированный подъезд и лифт. Если вы готовы этим пожертвовать и поселиться в доме более старого фонда, можно будет сэкономить несколько тысяч гривен.

• Также важно учитывать район, особенно если речь о Киеве. Определитесь, насколько для вас весома близость к центру, готовы ли вы жить на Левом берегу (сейчас во время воздушных тревог перестают работать наземные станции метро, соединяющие две части города через Днепр). Также примите во внимание расстояние до места работы и до ближайших станций метро.

• Ещё один фактор, который важно учитывать при поиске и который влияет на стоимость — это площадь. Если вы снимаете жильё самостоятельно, не имеете домашних питомцев и большого количества вещей, при этом ведёте скромный образ жизни, для вас может подойти гостинка. Это небольшая квартира площадью около 20-30 м2. Также этот вариант может стать выходом, когда вы имеете ограниченный бюджет, но хотите найти жилье с хорошим новым ремонтом и в новом ЖК. В том случае, если у вас большая семья, много имущества и питомцы, площадь нужна более серьезная.

Как безопасно снять квартиру в Киеве

Итак, вы определились с типом жилья и что местом вашего проживания будет именно Киев. Аренда квартир — это процесс, который в идеале предусматривает заключение договора между двумя сторонами сделки — жильцом и собственником. Так оба смогут обезопасить себя на случай спорных ситуаций или нарушения договоренностей, а также зафиксировать особые условия. Это полезно делать, если арендодатель, например, пускает в свою квартиру жильцов с животными и переживает за компенсацию в случае повреждения мебели или отделки. 

Для удобства и надежности лучше обращаться к специалистам по недвижимости с опытом работы. Они смогут не только составить документ, но и перепроверить документы обеих сторон, обезопасить обе стороны сделки от мошенничества с арендой, а в некоторых случая агентства предлагают поддержку в организационных вопросах до и после заселения. Подобная практика есть и в SoftLoft:

• Специалистом может быть организована дистанционная аренда квартиры. Киев покинули многие собственники, поэтому специалист может сам получить ключи и организовать показы. А для тех арендаторов, кто только собирается переезжать в столицу, можно сделать просмотр объекта по видеосвязи.

• После заселения специалист может контролировать состояние квартиры: мебель, сантехнику, своевременную оплату коммунальных услуг.

• Также обеспечивается информационная поддержка обеих сторон.

Поскольку специалист по недвижимости выступает в этой ситуации посредником, он берёт комиссию за свои услуги. В Киеве это, как правило, 50% от стоимости аренды за один месяц. В некоторых других городах агенты берут вдвое больше. 

В результате внутренних перемещений, которые происходили в Украине в течение 2022-го года, для многих самым удобным вариантом стала квартира в Киеве. Снять наилучший вариант можно в том случае, если вы составите детальный список требований, который будет включать местоположение, площадь и другие факторы, а также обратитесь к специалисту для сопровождения сделки.