|
Блог
|
Полезное
| 212

Главные факторы при покупке недвижимости

Главные факторы при покупке недвижимости

1. Определитесь для чего вы покупаете недвижимость

 

➡ для себя. 

Подумайте о следующем: сколько человек будет проживать, какая площадь нужна. Район проживания и привязки в местам работы, учебы, отдыха. Готовы ли рассматривать квартиру с ремонтом (в таком случае, определитесь с критериями по интерьеру), либо надо купить без ремонта и делать его по собственному проекту. В таком случае, подумайте заранее о стиле, архитекторе, который сможет воплотить задуманное, и строительной бригаде, качеству работы которой доверяете.

 

➡ для инвестиций.

Здесь на первый план выходят вопросы: какой доход вы планируете получать ежемесячно, сумма расходов и, соответственно, прибыль. Разбег приличный от 200$  до 2000$ в месяц. От этого зависит в каком сегменте стоит выбирать жилье: эконом, комфорт или премиум. Какая площадь и планировка для этого подойдет. Уровень ремонта и обустройства. Планируете ли вы купить недвижимость с готовым ремонтом и  не тратить время на работу с архитектором, строителями. По опыту это занимает от 2 до 8 месяцев в зависимости от площади объекта. И это при условии полного и бесперебойного финансирования и вашего непосредственного контроля за происходящим.


 

2. Финансы. 

 

Тот еще вопрос и не факт, что он стоит на втором месте. Скорее, на первом, но поскольку мы говорим о мечте, то ставим его на второе. Какой суммой вы располагаете? Планируете и готовы ли материально и морально привлекать заемные средства? Для этого нужен стабильный доход и официальные документы, которые его подтверждают. 

Если цель инвестиция, то можно сразу рассчитать выплаты по кредиту с суммы дохода от сдачи в аренду.

 

3. Время. 

Самое ценное из всего вышеперечисленного. Каким запасом располагаете и к какой дате готовы реализовать задуманное. Сразу хотим отметить, что, чем меньше сроки, тем дороже все обходится, и решения принимать приходится с большим риском.

 

4. Лицо, принимающее решение. 

Ваше решение нужно согласовать со всеми, кто принимает участие в этом процессе. В таких важных вопросах разногласий быть не должно, это может дорого обойтись.

 

5. Индивидуальные особенности каждой покупки. Кроме всех вышеизложенных рекомендаций существуют ряд таких, которые актуальны только в конкретном случае.   

Поэтому в своей технологии работы, мы используем ряд дополнительных вопросов, которые позволяют расширить картинку и возможности для вложения денег.

 

Желаем вам и вашим семьям успешных приобретений, стабильного дохода и комфортного проживания. 

 

Помните, мы всегда на связи ♥


 

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях: