Мошенничество на аренде квартир: 3 схемы обмана

Мошенничество на аренде квартир: 3 схемы обмана

Разумеется, мошенничество с арендой квартир не ограничивается тремя схемами, но многие считают их самыми неочевидными. Давайте разберёмся, что это за схемы и как им противостоять.

Посредник в заключении договора

Если вы хотите снять квартиру и нашли в интернете привлекательное предложение, лучше 100 раз перепроверьте информацию. Приятная цена за хорошее жильё часто скрывает немало подводных камней.

Например, вы позвонили по объявлению и трубку взял мошенник, который готов сдать квартиру хоть сейчас. Но есть одно условие: сейчас “владелец” в отъезде, и его квартиру сдаст вам родственник или друг.

Казалось бы, а что здесь такого? Да ничего. Просто вы подпишите договор, оплатите аренду квартиры якобы доверенному лицу, придёт настоящий владелец и вежливо попросит вас выселиться, ведь договор заключён непонятно с кем.

Можно подумать, что с подобной тактикой мошенники вряд ли сорвут куш, но вы — не единственная их жертва.

Совет: нельзя оформлять договор аренды, не убедившись, что вы переговорили с реальным владельцем. Надо проверить по реестру саму квартиру, обсудить детали и получить доверенность.

Информационное агентство

Не путайте с агентством недвижимости, которое предоставляет полный спектр услуг и напрямую заинтересовано в успешной сделке между двумя сторонами.

Такое мошенничество чаще распространяется на аренду квартир, но также может затронуть покупку жилья.

Всё начинается с привлекательного объявления и приглашения в офис всех, кто заинтересовался и позвонил по номеру. Далее информационное агентство предлагает клиентам подписать договор, взимает за свои услуги плату и выдаёт список с квартирами, которые якобы релевантны запросам.

Вы прозваниваете несуществующих владельцев, понимаете, что деньги потрачены зря, но в договоре всё уже прописано. Например, там может быть указано, что агентство не несёт ответственности за достоверность предоставленной информации.

Совет: ни одна серьёзная компания не берёт деньги наперёд. Оплачивайте только по факту проделанной работы и проверяйте достоверность информации до того, как всё оплатите.

Пересдача квартиры

А эта схема стара как мир, но всё ещё работает:

  1. Мошенник снимает посуточную квартиру.

  2. Организовывает поддельное право собственности.

  3. Сдаёт недвижимость на длительный срок.

  4. Сматывает удочки.

Нередко мошенники демонстрируют свой паспорт или говорят, что это квартира друга. В общем, всё будет выглядеть достоверно.

Совет: выбирайте агентства недвижимости самостоятельно, а если владелец приводит дяденьку и говорит, что это риэлтор, удостоверьтесь в этом.

Как снять квартиру без рисков?

  • Избегайте встреч в сомнительных местах вроде кафе или улицы — требуйте согласования деталей в самой квартире. Если же это встреча в офисе, не оплачивайте аренду и сопутствующие услуги наперёд. Подписывайте договор с агентством только после его внимательного изучения. Обращайте внимание на пункт оплата/стоимость услуг. Просмотр недвижимости в сопровождении менеджера возможен только на основании вышеупомянутого договора. 

  • Верьте только оригиналам документов, проверяйте личность хозяина квартиры, опрашивайте соседей.

  • Оплачивайте квартиру и услуги агентства только после подписания договора аренды.

  •  

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях:
Комментарии