|
Блог
|
Полезное
| 164

Находим надежного продавца квартиры

Находим надежного продавца квартиры

 

  1. Не может общаться лично
    Это ситуации, когда продавец не может присутствовать на сделке, а от его имени действует доверенное лицо. Тут и кроются загвоздки, ведь доверенное лицо может быть подставным, отозванным, или вообще представлять недееспособных или умерших собственников.
    Другое дело, если вы виделись с владельцем квартиры, обсуждали детали покупки, но в день сделки он не смог явиться. В этом случае риски минимальны. Но если вы постоянно общались с доверенным лицом, стоит задуматься.

     

     

  2. Злоупотребляет
    Речь идет о вредных привычках. Даже если на сделке продавец в адекватном состоянии, после нее есть риск нарваться на судебное разбирательство и установление факта недееспособности продавца в момент заключения договора. Проблемы могут возникнуть и с владельцем, и с его родственниками.

     

  3. Продавец в опасном возрасте
    Это владельцы недвижимости старше 65 лет. После смерти собственника его семья может организовать «надлежащее» заполнение медицинской карты, вписать туда неадекватность или недееспособность в момент подписания договора. Суд признает такую покупку недействительной, и вся недвижимость перейдет в руки наследника.
    ВАЖНО: удостоверьтесь, что человек не остаётся после продажи без жилья и поддержки со стороны родственников.

     

     

  4. Занижает стоимость квартиры до 30% ниже рыночной
    К сожалению, на рынке недвижимости Украины полно мошенников, и одним из факторов, которые должны насторожить, является сильно заниженная цена. Даже если человек спешит продать жилье, он не будет делать это себе в ущерб.

     

  5. Несовершеннолетний собственник или прописанный
    Выписывая несовершеннолетних, нужно сразу же прописывать их в другой квартире, и согласие родителей обязательно.
    Если владелец квартиры сам несовершеннолетний, то его родители или законные представители должны получить разрешение органов опеки и попечительства для продажи недвижимости. В этом случае важно соблюдать процедуру и не нарушить права несовершеннолетних. 

     

     

Будьте внимательны. Остались вопросы? Помните, мы всегда на связи.

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях: