Пошаговая инструкция для проверки застройщика
Содержание:
Мы уже рассказывали о том, какие существуют способы проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке. Для этого необходимо вручную собрать и проанализировать немало информации, оценить риски и уже отталкиваясь от этого принимать решение.
Читайте по теме: Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры
Недавно в Украине запустили проект, который автоматизирует такую проверку и требует от вас минимум усилий. Программа платная, но в ней есть бесплатный период, которого будет вполне достаточно для личного пользования. Рассказываем все детали.
Сервис для проверки застройщика
Разработка называется Pro.Monitor.Estate. Проект позиционирует себя как поисковую систему, которая собирает детальную информацию про застройщиков и участников строительства из госреестров. Как говорят основатели, это позволит людям сократить время проверки почти в 10 раз.
Что вы узнаете благодаря сервису:
-
целевое назначение участка;
-
есть ли официальное разрешение на строительство;
-
кто является проектировщиком, двелопером и заказчиком, какие ещё проекты числятся за этими компаниями;
-
есть ли судебные дела по компаниям;
-
наличие задолженностей;
-
ответственная компания за технадзор.
Что нужно, чтобы проверить компанию-застройщика
В поисковой системе есть два блока:
1. Юридические лица
В этом разделе вы можете проверить компанию и для этого потребуется ввести в отведённые поля ЄДРПОУ, название компании, её юридический адрес или ФИО участника. После ввода этих данных вы получите исчерпывающую информацию, которая позволит оценить надёжность застройщика.
2. Документы
В этом разделе вы найдёте документы, выданные местными органами, либо же можете отдельно посмотреть документы, выданные непосредственно Государственной архитектурно-строительной инспекцией. Документы можно искать по любым известным вам параметрам: региону, типу объекта, его адресу, кадастровому номеру, фамилии подрядчика и так далее.
Читайте по теме: В Украине приняли закон о защите прав покупателей недвижимости
В разделе с документами вы среди прочего получите такую информацию:
-
дата начала строительства;
-
декларация про готовность объекта к эксплуатации;
-
изменения в разрешении на строительство;
-
сертификаты про сдачу в эксплуатацию;
-
право на землю.
В карточке компании будут перечислены все необходимые данные для проверки, а так же ссылки на источники, чтобы вы могли перейти туда и узнать ещё больше.
Кому полезен сервис
Пользоваться им могут горожане, которые планируют купить квартиру в новостройке. Так как бесплатный пробный период длится всего 3 дня, можно сначала изучить рынок и составить список из интересующих вас компаний, а затем проверить их все одним разом.
Для агентств есть смысл рассмотреть платные пакеты, которые дают постоянный доступ к базе данных.
Также сервис может быть полезен и другим специалистам:
-
юристам при оформлении сделок купли-продажи и инвестиционных договоров;
-
страховым компаниям для оценки рисков;
-
журналистам и активистам для расследований и исследования тенденций.
Читайте по теме: Основные правила выбора квартиры в новостройке
Выбираете застройщика для покупки квартиры? Обращайтесь к специалистам SoftLoft, многолетний опыт научил нас отлично разбираться в добросовестности компаний.
