Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке

Содержание:

Если вы решили купить квартиру в новостройке и уже присмотрели себе подходящий вариант, то важно продумать весь процесс приобретения до конца. Мы уже рассказывали о том, как проверить застройщика и выбрать саму квартиру, а сегодня расскажем о финальном этапе – о том, как получить заветный документ о праве собственности. 

Когда вы подтверждаете право собственности на квартиру в новостройке, эти данные фиксируются в Госреестре и вы становитесь законным владельцем жилья. Описание данного процесса и перечень необходимых бумаг можно найти в постановлении Кабмина под номером 1127. Мы перечислим эти моменты ниже. 

Документы для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Данный этап можно назвать самым длительным в процессе покупки жилья и оформлении прав собственности. Перечень документов для регистрации прав на квартиру в новом доме:

  • паспорт и идентификационный код владельца;

  • техпаспорт квартиры;

  • акт о приёме-передаче недвижимого имущества;

  • инвестиционный договор (может называться и иначе);

  • чек, свидетельствующий про оплату инвестиционного сбора;

  • документ о том, что жилой дом был введён в эксплуатацию и ему был присвоен определённый адрес.

Здесь важно убедиться, что вы действительно собрали все нужные бумаги, и особое внимание уделить техническому паспорту объекта – он должен быть составлен правильно. 

Читайте также: Теперь украинцы могут проверить техпаспорт квартиры онлайн

Как зарегистрировать право собственности в Харькове

Если рассматривать новостройки Харькова, то как правило при отделах продаж строительных компаний работают нотариусы, которые занимаются регистрацией прав. Они аккредитованы строительной компанией. В таком случае вам не придётся тратить время на подачу документов – компания сделает это самостоятельно, а вы через время просто получите оформленные бумаги. Это может обойтись несколько дороже, чем самостоятельная регистрация прав, но в Харькове чаще всего эта разница несущественная.

Те, кто решил оформлять всё самостоятельно, может провести регистрацию через орган исполнительного комитета – харьковский Будинок нерухомості

Важно: Если вы занимаетесь регистрацией прав на квартиру и обращаетесь для этого к нотариусу, то нужно учитывать, что не каждый нотариус может это сделать. Как и в случае с регистрацией прав при отделе продаж, специалист должен быть аккредитован. По-другому оформить документы будет очень сложно. 

Вы предоставляете собранный пакет документов госрегистратору, он проверяет их, и если всё в порядке, удовлетворяет ваше заявление. Затем данные вносятся в Госреестр прав на недвижимое имущество – это тоже делает специалист. А владельцу жилья по завершении процедуры выдаётся выписка из реестра, подтверждающая его право собственности на квартиру. 

Как зарегистрировать права на квартиру в строящемся доме

На сегодняшний день в Украине уже приняли законопроект 5091, который делает процедуру получения прав на недвижимое имущество более безопасной. Согласно нему покупатель сможет не просто инвестировать в строительство, а зарегистрировать имущественные права на квартиру, которая только будет построена в будущем. 

Подробно об этом мы писали в статье В Украине приняли закон о защите прав покупателей недвижимости
Планируете купить квартиру в новостройке? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft. Мы подберём для вас наилучший вариант и расскажем обо всех тонкостях в оформлении документов.

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях:
Комментарии