Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке
Содержание:
- Документы для регистрации права собственности на квартиру в новостройке
- Как зарегистрировать право собственности в Харькове
- Как зарегистрировать права на квартиру в строящемся доме
Если вы решили купить квартиру в новостройке и уже присмотрели себе подходящий вариант, то важно продумать весь процесс приобретения до конца. Мы уже рассказывали о том, как проверить застройщика и выбрать саму квартиру, а сегодня расскажем о финальном этапе – о том, как получить заветный документ о праве собственности.
Когда вы подтверждаете право собственности на квартиру в новостройке, эти данные фиксируются в Госреестре и вы становитесь законным владельцем жилья. Описание данного процесса и перечень необходимых бумаг можно найти в постановлении Кабмина под номером 1127. Мы перечислим эти моменты ниже.
Документы для регистрации права собственности на квартиру в новостройке
Данный этап можно назвать самым длительным в процессе покупки жилья и оформлении прав собственности. Перечень документов для регистрации прав на квартиру в новом доме:
-
паспорт и идентификационный код владельца;
-
техпаспорт квартиры;
-
акт о приёме-передаче недвижимого имущества;
-
инвестиционный договор (может называться и иначе);
-
чек, свидетельствующий про оплату инвестиционного сбора;
-
документ о том, что жилой дом был введён в эксплуатацию и ему был присвоен определённый адрес.
Здесь важно убедиться, что вы действительно собрали все нужные бумаги, и особое внимание уделить техническому паспорту объекта – он должен быть составлен правильно.
Читайте также: Теперь украинцы могут проверить техпаспорт квартиры онлайн
Как зарегистрировать право собственности в Харькове
Если рассматривать новостройки Харькова, то как правило при отделах продаж строительных компаний работают нотариусы, которые занимаются регистрацией прав. Они аккредитованы строительной компанией. В таком случае вам не придётся тратить время на подачу документов – компания сделает это самостоятельно, а вы через время просто получите оформленные бумаги. Это может обойтись несколько дороже, чем самостоятельная регистрация прав, но в Харькове чаще всего эта разница несущественная.
Те, кто решил оформлять всё самостоятельно, может провести регистрацию через орган исполнительного комитета – харьковский Будинок нерухомості.
Важно: Если вы занимаетесь регистрацией прав на квартиру и обращаетесь для этого к нотариусу, то нужно учитывать, что не каждый нотариус может это сделать. Как и в случае с регистрацией прав при отделе продаж, специалист должен быть аккредитован. По-другому оформить документы будет очень сложно.
Вы предоставляете собранный пакет документов госрегистратору, он проверяет их, и если всё в порядке, удовлетворяет ваше заявление. Затем данные вносятся в Госреестр прав на недвижимое имущество – это тоже делает специалист. А владельцу жилья по завершении процедуры выдаётся выписка из реестра, подтверждающая его право собственности на квартиру.
Как зарегистрировать права на квартиру в строящемся доме
На сегодняшний день в Украине уже приняли законопроект 5091, который делает процедуру получения прав на недвижимое имущество более безопасной. Согласно нему покупатель сможет не просто инвестировать в строительство, а зарегистрировать имущественные права на квартиру, которая только будет построена в будущем.
Подробно об этом мы писали в статье В Украине приняли закон о защите прав покупателей недвижимости
Планируете купить квартиру в новостройке? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft. Мы подберём для вас наилучший вариант и расскажем обо всех тонкостях в оформлении документов.
