Изменения в рекламе недвижимости или реклама по-новому

Осенью 2019 года Верховная Рада Украины приняла два закона относительно рекламы новостроек:

В законе № 199-IX речь идет о запрете рекламы в случае использования прямо не предусмотренных законодательством схем привлечения средств.

В законе № 139-IX – о наличии лицензий на деятельность по привлечению средств.

Исходя из этих законов, которые вступают в действие после 18 апреля текущего года:

1. Рекламировать жилые дома возможно будет только при наличии лицензии на осуществление хозяйственной деятельности по предоставлению финуслуг. 

2. Реклама возможна при условии управления имуществом для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью, в соответствии с законом "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью". А также, при наличии свидетельства о регистрации выпуска целевых облигаций, исполнение обязательств по которым обеспечивается единицей строящегося объекта.

УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ

Реклама жилых и нежилых помещений, размещенная с целью поиска потенциальных покупателей для сооружения таких объектов, будет разрешена если:

1. У заказчика рекламы есть:

- права собственности или пользования на участок, где ведется строительство;

- права на выполнение строительных работ в соответствии с законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности".

2. Если у исполнителя есть лицензия на выполнение строительных работ объектов со средним классом ответственности (СС2) и значительным классом (СС3);

в случае финансирования строительства средствами вкладчиков, согласно части 3 статьи 4 закона Украины "Об инвестиционной деятельности", а именно:

- через фонды финансирования строительства;

- через фонды операций с недвижимостью;

- через институты совместного инвестирования;

- путем эмиссии целевых облигаций предприятий;

- другие способы прямо предусмотренные законом (например, жилищно-строительные кооперативы).

Поэтому, после введения Единой государственной электронной системы в сфере строительства, подобная реклама должна будет содержать реквизиты вышеупомянутых документов и идентификатор объекта строительства.

ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШО?

Теперь, потенциальные покупатели будут видеть рекламу от реальных застройщиков, что поможет избавиться от мошенничества в сфере строительства.

Как вы относитесь к таким законам? Согласны, что стоит вводить подобные требования?

Хотите купить квартиру в новострое, но боитесь остаться обманутыми?

Пишите нам - мы поможем осуществить вашу мечту!