Сколько жилья ввели в эксплуатацию в Украине: данные за три квартала
Содержание:
- Сколько квартир появилось за 2023 год?
- Антирейтинг: в каких областях появилось меньше всего объектов?
- Чего ждать в 2024 году?
Во время полномасштабного вторжения жилой фонд получил серьезные повреждения – и ущерб весьма значителен. Ряд строений получил не прямые, а сопутствующие дефекты, но тем не менее они перестали быть пригодными для жилья. Застройщики активно пытаются сбалансировать сложившуюся ситуацию, вводя в эксплуатацию новые объекты. И за первые 9 месяцев 2023 этот показатель стал на 40% выше в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году. Открытые данные из Государственной службы статистики позволили проанализировать ситуацию по областям, выделив как победителей, так и проигравших в этом рейтинге.
Сколько квартир появилось за 2023 год?
Основной упор – на многоквартирные дома. Именно они представлены в большинстве: новым жильцам доступны около 55,5 тысяч квартир. Количество одноквартирных строений, возведенных за 1-3 квартал 2023 года составляет 11 тысяч. Предоставил Держстат и детальный анализ по каждому региону.
Киев и Киевская область
Самый резкий рост объемов жилого фонда зафиксирован на Киевщине. Всего за 9 месяцев появились около 12,2 тысяч квартир, из которых в многоквартирных строениях – 8 500. И это значительный показатель, который многократно превышает прошлогодние результаты.
Киев занимает почетное второе место – 12 тысяч квартир. Но с учетом количества вынужденных переселенцев, многие из которых выбрали для проживания столицу – застройщикам еще предстоит потрудиться. Рынок активно развивается, а спросом пользуется как бюджетная недвижимость, так и ЖК премиум-класса.
Винницкая область
Занимает почетное третье место в рейтинге. По данным государственных реестров, за период январь-сентябрь 2023 года появилось 7 800 жилых объектов, среди которых 7 200 – в многоквартирных зданиях. Большая часть проектов была завершена и сдана в первые 6 месяцев 2023 года – и до августа Винницкая область лидировала в этом вопросе.
Львовская область
В Западной части страны преобладают одноквартирные дома – треть жилых объектов, которые были введены в эксплуатацию в этом году именно в них. И только 4,2 тысячи в многоквартирных жилых комплексах.
Антирейтинг: в каких областях появилось меньше всего объектов?
За исключением оккупированных территорий, во всех регионах Украины отмечают стабильное появление как новых ЖК разных уровней, так и одноквартирных строений. На нижней ступени рейтинга находятся следующие области:
-
Полтавская;
-
Черниговская;
-
Житомирская.
Показатели упали на 41,2%, 39% и 11,2% соответственно в сравнении с 2022 годом. Объекты, строительство которых было начато до начала полномасштабного вторжения, были завершены, а вот новые ЖК не спешат появляться. По ряду причин эти области оказались менее привлекательны для инвесторов и застройщиков.
А что в других областях?
Согласно текущим статистическим данным, процент активных площадок от общего числа объектов:
-
Одесса – 12%;
-
Днепр – 10%;
-
Харьков – 7%.
При этом Днепропетровская и Одесская область приняли значительное количество переселенцев, а потому потребность в домах и квартирах достаточно высока. И на сегодня спрос на рынке превышает предложение.
Чего ждать в 2024 году?
Несмотря на рост показателей за прошедший период, в будущем не стоит рассчитывать на появление большого количества новостроек. Одна из главных проблем, которая оказывает значительное влияние на строительный рынок – недостаток квалифицированной рабочей силы. Это влияет и на сроки, и на качество построек.
Жилье для переселенцев в Ивано-Франковске
Утвержден проект, согласно которому на окраине города будут возведены 12 многоквартирных зданий, предназначенных специально для переселенцев. Деньги на застройку выделяет ЕС и уже утверждена сумма в размере 10 млн. евро.
Будущий жилой комплекс займет около 8000 м2 в селе Никитинцы. Социальное жилье становится собственной общины и будет передано ВПО в соответствии с оговоренными условиями. Так как застройка ведется на территории села, все необходимые коммуникации уже проведены и с подключением не должно возникнуть сложностей.
Контракт на возведение 12-ти пятиэтажных зданий подписан и утвержден, поэтому вскоре вынужденные переселенцы смогут начать обживаться в новом жилье.
