Скільки житла ввели в експлуатацію в Україні: дані за три квартали
Зміст:
- Скільки квартир з'явилось за 2023 рік?
- Антирейтинг: у яких областях з'явилося найменше об'єктів?
- Чого чекати у 2024 році?
Під час повномасштабного вторгнення житловий фонд зазнав серйозних пошкоджень – і збитки дуже значні. Ряд будівель отримали не прямі, а супутні дефекти, проте вони перестали бути придатними для житла. Забудовники активно намагаються збалансувати ситуацію, що склалася, вводячи в експлуатацію нові об'єкти. І за перші 9 місяців 2023 року цей показник став на 40% вищим у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Відкриті дані з Державної служби статистики дозволили проаналізувати ситуацію по областях, виділивши як переможців, так і тих, хто програв у цьому рейтингу.
Скільки квартир з'явилось за 2023 рік?
Основний наголос – на багатоквартирні будинки. Саме вони представлені здебільшого: новим мешканцям доступно близько 55,5 тисяч квартир. Кількість одноквартирних будов, зведених за 1-3 квартал 2023 року, становить 11 тисяч. Надав Держстат і детальний аналіз щодо кожного регіону.
Київ та Київська область
Найбільш різке зростання обсягів житлового фонду зафіксовано на Київщині. Всього за 9 місяців з'явилися близько 12,2 тисячі квартир, з яких у багатоквартирних будівлях – 8 500. І це значний показник, який у багато разів перевищує минулорічні результати.
Київ посідає почесне друге місце – 12 тисяч квартир. Але з урахуванням кількості вимушених переселенців, багато хто з яких вибрав для проживання столицю – забудовникам ще доведеться попрацювати. Ринок активно розвивається, а попит має як бюджетна нерухомість, так і ЖК преміум-класу.
Вінницька область
Посідає почесне третє місце у рейтингу. За даними державних реєстрів, за період січень-вересень 2023 року з'явилося 7800 житлових об'єктів, серед яких 7200 – у багатоквартирних будинках. Більшість проектів було завершено та здано у перші 6 місяців 2023 року – і до серпня Вінницька область лідирувала в цьому питанні.
Львівська область
У Західній частині країни переважають одноквартирні будинки – третина житлових об'єктів, які були введені в експлуатацію цього року саме у них. І лише 4,2 тисячі у багатоквартирних житлових комплексах.
Антирейтинг: у яких областях з'явилося найменше об'єктів?
За винятком окупованих територій, у всіх регіонах України наголошують на стабільній появі як нових ЖК різних рівнів, так і одноквартирних будівель. На нижньому щаблі рейтингу знаходяться такі області:
-
Полтавська;
-
Чернігівська;
-
Житомирська.
Показники впали на 41,2%, 39% та 11,2% відповідно порівняно з 2022 роком. Об'єкти, будівництво яких було розпочато до початку повномасштабного вторгнення, було завершено, а ось нові ЖК не поспішають з'являтися. З ряду причин ці області виявилися менш привабливими для інвесторів та забудовників.
А що в інших областях?
Згідно з поточними статистичними даними, відсоток активних майданчиків від загальної кількості об'єктів:
-
Одеса – 12%;
-
Дніпро – 10%;
-
Харків – 7%.
Дніпропетровська та Одеська область прийняли значну кількість переселенців, а тому потреба в будинках і квартирах досить висока. І сьогодні попит на ринку перевищує пропозицію.
Чого чекати у 2024 році?
Незважаючи на зростання показників за минулий період, у майбутньому не варто розраховувати на появу великої кількості новобудов. Одна з головних проблем, яка значно впливає на будівельний ринок – недолік кваліфікованої робочої сили. Це впливає і на терміни, і на якість будівель.
Житло для переселенців в Івано-Франківську
Затверджено проект, згідно з яким на околиці міста буде зведено 12 багатоквартирних будівель, призначених спеціально для переселенців. Гроші на забудову виділяє ЄС та вже затверджено суму у розмірі 10 млн. євро.
Майбутній житловий комплекс займе близько 8000 м2 у селі Микитинці. Соціальне житло стає власністю громади та буде передано ВПО відповідно до обумовлених вимог. Оскільки забудова ведеться на території села, всі необхідні комунікації вже проведені та з підключенням не повинно виникнути складнощів.
Контракт на зведення 12-ти п'ятиповерхових будівель підписано та затверджено, тому незабаром вимушені переселенці зможуть почати обживатися у новому житлі.
