Вартість квартир в Україні у 2023: аналіз Києва і Харкова
Зміст:
Ринок нерухомості України зазнав потужних змін, і ціни на житло коливаються залежно від ситуації в країні. Ми продовжуємо тримати руку на пульсі щодо попиту, пропозиції та вартостей квартир в ключових містах України. Сьогодні вперше в 2023 році говоримо аналітично.
Ціни на квартири в Києві в 2023
Столиця лишається лідером щодо вартості квадратних метрів навіть під час воєнного стану. Згідно зі свіжими даними, за однокімнатну квартиру з ремонтом охочим довелось би викласти в середньому 3,2 мільйона гривень. За нинішнім курсом це близько 88 тис. доларів. Якщо порівнювати з середніми довоєнними вартостями, ця сума є меншою приблизно на 12%.
Та варто зауважити, що вартості дуже суттєво коливається залежно від району міста, наявності розвиненої інфраструктури, поверху, типу ремонту і типу будівлі. Наразі вже немало будівничих компаній відновили роботу на майданчиках, тому охочим придбати житло в Києві та області є з чого обирати.
Читайте за темою: Нові тенденції військового ринку: які забудовники відновили роботу
Ціни на квартири в Харкові в 2023
Якщо порівнювати з Києвом, вартість житла в Харкові суттєво відрізняється. Але так було і до війни. Багато хто може подумати, що у постраждалому Харкові розпродають житло за безцінок, та це абсолютно не так.
Продовжуючи аналіз на прикладі однокімнатних квартир, однушка з ремонтом в Харкові в новобудові коштуватиме зараз приблизно 2 млн грн — це близько 55 тис. доларів. Варто відзначити, що серед покупців наразі найпопулярніші саме квартири з ремонтом. Цей варіант має попит через зручність, а також у зв’язку з тим, що протягом останнього року суттєво зросла вартість будматеріалів та самої роботи спеціалістів.
Читайте за темою: Чому подорожчали будматеріали та скільки коштує ремонт у 2022-2023
Також доволі популярним є ціновий сегмент 1 – 1,8 млн грн. До нього відносяться однокімнатні квартири в нормальному жилому стані, розташовані в спальних районах, переважно в п’яти- або дев’ятиповерхівках.
Якщо розглядати саме пропозиції житла в нових будинках, а не на вторинному ринку, то їх в Харкові небагато. І власники не квапляться влаштовувати розпродажі. Це пов’язано з тим, що й до війни в Харкові не було настільки ж активного будівництва, як і в Києві, а зараз більшість майданчиків на паузі, тому новими зданими в експлуатацію будинками ринок не поповнюється.
Ситуація, яку транслюють деякі рекламні майданчики стосовно Харкова, не зовсім відповідає дійсності: попит не відсутній, він є, і ціни також встигли дещо відновитись та підрости. Власники не квапляться продавати квартири за безцінь та в основному не готові йти на суттєві поступки, доки не закінчиться війна та не почнеться відбудова.
Тому можна сказати, що зараз знайти гарну квартиру так само нелегко, як і було до війни. Та якщо ви маєте таке бажання — фахівці SoftLoft залюбки вам в цьому допоможуть! Звертайтесь за консультацією за контактами.
