Колонка адвоката. Як оформити дарування майна, якщо ви за кордоном?
Зміст:
- Як оформити довіреність для даруванн
- Чи завжди потрібен апостиль
- Термін дії довіреності на дарування
За минулий рік Україну покинуло кілька мільйонів громадян. Опинившись в інших країнах, та все ще маючи нерухомість та інше майно в Україні, люди почали задаватись багатьма юридичними питаннями. Одне з них — як оформити дарування майна, коли ви за кордоном? Чи можливо це? Аби дати відповідь на це питання, ми розпитали адвоката з нерухомості Ігоря Бузовського.
Оформити подарунок, перебуваючи за кордоном, можливо. Для цього необхідна пара речей: довіреність та її переклад або апостиль. Нижче розбираємо цей процес докладніше.
Як оформити довіреність для дарування
Якщо ви перебуваєте за кордоном, то замість вас передати майно в дар в Україні може представник — людина, що знаходиться в межах держави і має на це юридичний дозвіл. Для цього вона повинна мати довіреність. Це відносно простий документ, який повинен мати звичайну письмову або письмову нотаріальну форму. Для нотаріального правочину тільки нотаріальна довіреність. Чому так? Тут слід звернути увагу на Статтю 245 Цивільного Кодексу, з якої випливає, що форма довіреності має відповідати формі, в якій вчиняється правочин. Яким чином можна зробити нотаріальне посвідчення довіреності? Для цього слід звернутись до консульської установи або за кордонного нотаріуса.
В довіреності на дарування необхідно вказувати наступне: повні дані особи, на яку оформлюється дарунок, а також сам дарунок. Якщо в довіреності на укладання договору дарування не буде вказано імені обдаровуваного, вона не вважатиметься чинною.
Важливо: особа, зазначена в довіреності на розпорядження майна, не може бути її новим власником. Тобто не можна подарувати майно самому собі за довіреністю — новим власником може бути лише третя особа.
Читайте за темою: Колонка адвоката: чи дійсні угоди з нерухомості, укладені за час війни
Чи завжди потрібен апостиль
Ні, робити апостиль для довіреності треба не завжди — це залежить від країни, в якій ви перебуваєте. В деяких випадках достатньо буде лише завірення і перекладу документів українською. Перелік країн, в яких можна діяти таким способом, встановило Міністерство юстиції України:
-
Болгарія,
-
Естонія,
-
Латвія,
-
Литва,
-
Македонія,
-
Молдова,
-
Польща,
-
Румунія,
-
Чехія,
-
Сербія,
-
Грузія,
-
Узбекистан,
-
Азербайджан,
-
Казахстан,
-
Таджикистан,
-
Вірменія,
-
Киргизія,
-
Туркменістан.
Якщо ви знаходитесь в іншій країні, якої немає в цьому переліку, тоді до перекладу необхідно буде також зробити й завірення документа апостилем в цій країні.
До речі, в Україні з 1 січня 2023 року дещо змінились правила засвідчення апостилем — про це йдеться в постанові Кабміну. Тепер ці повноваження мають також МВС, Держміграційна служба та Податкова служба України.
Термін дії довіреності на дарування
Довіреність, видана власником на розпорядження нерухомістю, може діяти один або два місяці залежно від ситуації:
-
діє один місяць, якщо оформлена іноземним нотаріусом;
-
діє два місяці, якщо оформлена в українському консульстві за кордоном.
Також довіреність може мати менший строк, якщо про це буде вказано в документі. Продовжити термін дії довіреності також можливо — за допомогою нотаріальної заяви. Якщо оформлюєте заяву в іноземного нотаріуса, то продовження може бути максимум на 7 днів, а якщо в українському консульстві, то на місяць.
Дія довіреності може скінчитися і раніше — наприклад, якщо представник відмовиться від вчинення дій або якщо довіреність буде скасована самим довірителем. Також довіреність стає недійсною у разі смерті довірителя, визнання недієздатним або безвісно відсутнім, обмеження його цивільної дієздатності.
Читайте за темою: Колонка адвоката. Купівля квартири у воєнний час за дорученням
Якщо вас хвилюють інші питання стосовно дарування або купівлі-продажу нерухомості в Україні під час війни — ставте їх фахівцям компанії SoftLoft. На найпоширеніші з них ми відповідатимемо разом з експертами у цій сфері.
