Колонка адвоката. Как оформить дарение имущества, если вы за границей?
Содержание:
- Как оформить доверенность для дарения
- Всегда ли нужен апостиль
- Срок действия доверенности на дарение
За прошлый год Украину покинуло несколько миллионов граждан. Оказавшись в других странах, все еще имея недвижимость и другое имущество в Украине, люди начали задаваться многими юридическими вопросами. Один из них — как оформить дарение имущества, если вы за границей? Возможно ли это? Чтобы ответить на этот вопрос, мы расспросили адвоката по недвижимости Игоря Бузовского.
Оформить подарок, находясь за границей, возможно. Для этого необходима пара вещей: доверенность и ее перевод или апостиль. Ниже разбираем этот процесс более подробно.
Как оформить доверенность для дарения
Если вы находитесь за границей, то вместо вас передать имущество в дар в Украине может представитель — человек, находящийся в пределах государства и имеющий на это юридическое разрешение. Для этого он должен иметь доверенность. Это относительно простой документ, и он должен иметь обычную письменную или письменную нотариальную форму. Для нотариальной сделки подходит только нотариальная доверенность. Почему так? Здесь следует обратить внимание на Статью 245 Гражданского Кодекса, из которой следует, что форма доверенности должна соответствовать форме, в которой совершается сделка. Как можно сделать нотариальное удостоверение доверенности? Для этого следует обратиться в консульское учреждение или к нотариусу по месту жительства.
В доверенности на дарение необходимо указывать следующее: полные данные лица, на которое оформляется подарок, а также сам подарок. Если в доверенности на заключение договора дарения не будет указано имя одаряемого, она не будет считаться действующей.
Важно: лицо, указанное в доверенности на распоряжение имуществом, не может быть его новым собственником. То есть нельзя подарить имущество самому себе по доверенности — новым владельцем может быть только третье лицо.
Читайте на тему: Колонка адвоката: действительны ли сделки по недвижимости, заключенные за время войны
Всегда ли нужен апостиль
Нет, делать апостиль для доверенности нужно не всегда – это зависит от страны, в которой вы находитесь. В некоторых случаях достаточно будет только заверения и перевода документов на украинский. Список стран, в которых можно действовать таким способом, установило Министерство юстиции Украины:
-
Болгария,
-
Эстония,
-
Латвия,
-
Литва,
-
Македония,
-
Молдова,
-
Польша,
-
Румыния,
-
Чехия,
-
Сербия,
-
Грузия,
-
Узбекистан,
-
Азербайджан,
-
Казахстан,
-
Таджикистан,
-
Армения,
-
Киргизия,
-
Туркменистан.
Если вы находитесь в другой стране, которой нет в этом перечне, тогда к переводу необходимо будет также заверить документ апостилем в этой стране.
Кстати, в Украине с 1 января 2023 несколько изменились правила удостоверения апостилем — об этом говорится в постановлении Кабмина. Теперь эти полномочия есть у МВД, Госмиграционной службы и Налоговой службы Украины.
Срок действия доверенности на дарение
Доверенность, выданная владельцем на распоряжение недвижимостью, может действовать один или два месяца в зависимости от ситуации:
-
действует один месяц, если оформлена иностранным нотариусом;
-
действует два месяца, если оформлена в украинском консульстве за границей.
Также доверенность может иметь меньший срок, если это будет указано в документе. Продлить срок действия доверенности также можно с помощью нотариального заявления. Если вы оформляете заявление у иностранного нотариуса, то продление может быть максимум на 7 дней, а если в украинском консульстве, то на месяц.
Действие доверенности может закончиться и раньше, например, если представитель откажется от совершения действий или если доверенность будет отменена самим доверителем. Также доверенность становится недействительной при смерти доверителя, признании недееспособным или безвестно отсутствующим, ограничении его гражданской дееспособности.
Читайте на тему: Колонка адвоката. Покупка квартиры в военное время по доверенности
Если вас волнуют другие вопросы по поводу дарения или купли-продажи недвижимости в Украине во время войны — задавайте их специалистам компании SoftLoft. На самые распространенные мы будем отвечать вместе с экспертами в этой сфере.
