Податок на нерухомість 2023: як сплачувати під час воєнного стану
Зміст:
- Як працює нарахування податку
- Як нараховуватиметься податок на нерухомість у 2023 році
- Коли треба сплатити податок на нерухомість у 2023 році
У 2023 році українці мають сплатити податок за нерухомість за минулий 2022 рік. Розбираємо, кому варто його сплачувати, які виключення діють на час воєнного стану та як це працюватиме після нашої перемоги та його скасування.
Загальні принципи податку залишаються незмінними під час воєнного стану. Податок стосується тих громадян, які мають “надлишкове” майно, тому іноді його називають “податком на розкіш”. Тобто його треба сплачувати лише в тому разі, якщо ви володієте нерухомістю, що перевищує певну площу.
Як працює нарахування податку
Кому треба платити податок на нерухомість у 2023 році? Це треба робити власникам квартири або квартир загальною площею більше 60 квадратних метрів. Податок нараховується на кожен квадрат після 60-го. І сума податку зазвичай встановлюється на місці: локальною міськрадою або сільрадою, проте вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати. Аналогічно це працює для власників приватних будинків, але там квадратні метри вважаються “зайвими” після 120-ти.
Проте, якщо власник має квартири площею більше 300 м2 або приватні будинки площею більше 500 м2, тоді додатково необхідно буде заплатити також 25 000 грн.
Докладніше механізм нарахування податку на нерухомість ми описували в попередньому матеріалі: Податок на розкіш: як розраховується і хто має платити
Як нараховуватиметься податок на нерухомість у 2023 році
По-перше, варто визначити розмір мінімальної зарплатні, який використовуватиметься для розрахунку податку. Оскільки сам податок сплачується за вже минулий 2022 рік, то і розмір зарплати береться також за 2022 рік. Ця сума становить 6 700 гривень. Виходить, що податок за кожен метр не має перевищувати 100,5 гривень.
Виключення
Ще з 2014 було введено закон, який передбачає, що за ту нерухомість, яка знаходиться на тимчасово окупованих територіях або в зоні бойових дій, сплачувати податок не потрібно буде. Це правило діятиме доти, доки не буде офіціально завершено АТО або ООС (до 31 грудня того року, в якому буде завершено операцію).
Проте у 2022 році почалася повномасштабна війна та масштаб окупації та бойових дій суттєво збільшився. Тому влада постановила, що з 1 березня 2022 року не треба нараховувати податок на ті об’єкти, які знаходяться на окупованих територіях або в тій місцевості, де ведуться або велись бойові дії. А от повний перелік таких територій визначає Кабмін, цей список можна переглянути за посиланням. Також Кабмін визначає і факт непридатності нерухомості для життя. Авжеж, за таку нерухомість податок також сплачувати не потрібно.
Важливо: також податок не нараховуватиметься, якщо об’єкт було збудовано і введено в експлуатацію, але на нього не було оформлено право власності. Це стосується індивідуальних, садибних та дачних будинків.
Коли треба сплатити податок на нерухомість у 2023 році
Повідомлення про сплату податку, у разі якщо ваша нерухомість цього потребує, має надійти вам до 1 липня 2023 році. Це буде податок, нарахований за минулий 2022 рік.
Якщо ви ввели в експлуатацію та оформили право власності на будинок тільки в середині 2022 року, то податок нарахується не на весь рік, а лише з того місяця, коли було оформлено право власності.
Скільки часу є, щоб сплатити податок на нерухомість? З дня вручення повідомлення власник матиме на сплату 60 днів (календарних, не робочих). У разі затримки нараховуватиметься штраф. Якщо затримали оплату більш ніж на 30 днів, тоді треба буде додатково заплатити 10% від усієї суми, якщо менше ніж на 30 днів, тоді 5%.
Читайте за темою: Податок на нерухомість під час війни: чи потрібно сплачувати
Якщо у вас є питання щодо того, як розпорядитися своєю нерухомістю: чи варто її продавати, як здати в оренду, якщо вас немає в країні — звертайтеся до фахівців SoftLoft. Ми знайдемо відповіді на всі ваші запитання :)
