Налог на недвижимость 2023: как платить во время военного положения
Содержание:
- Как работает начисление налога
- Как будет начисляться налог на недвижимость в 2023 году
- Когда нужно уплатить налог на недвижимость в 2023 году
В 2023 году украинцы должны уплатить налог за недвижимость за прошедший 2022 год. Разбираем, кому следует его платить, какие исключения действуют на время военного положения и как это будет работать после нашей победы и отмены.
Общие принципы налога остаются такими же и во время военного положения. Налог касается тех людей, которые имеют “избыточное” имущество, поэтому иногда его называют “налогом на роскошь”. То есть его нужно платить только в том случае, если вы владеете недвижимостью, превышающей определенную площадь.
Как работает начисление налога
Кому нужно платить налог на недвижимость в 2023 году? Это нужно делать владельцам квартиры или квартир общей площадью более 60 квадратных метров. Налог начисляется на каждый квадрат после 60-го. И сумма налога обычно устанавливается по месту: локальным горсоветом или сельсоветом, однако она никогда не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты. Аналогично это работает для владельцев частных домов, но там квадратные метры считаются "лишними" после 120-ти.
Однако если владелец имеет квартиры площадью более 300 м2 или частные дома площадью более 500 м2, тогда дополнительно необходимо будет заплатить 25 000 грн.
Подробнее механизм начисления налога на недвижимость мы описывали в предыдущем материале: Налог на роскошь: как рассчитывается и кто должен платить
Как будет начисляться налог на недвижимость в 2023 году
Во-первых, следует определить размер минимальной зарплаты, который будет использоваться для расчета налога. Поскольку сам налог уплачивается за прошлый 2022 год, то и размер зарплаты учитывается также за 2022 год. Эта сумма составляет 6700 гривен. Выходит, что налог за каждый метр не должен превышать 100,5 гривен.
Исключения
Еще с 2014 года был введен закон, предусматривающий, что за ту недвижимость, которая находится на временно оккупированных территориях или в зоне боевых действий, платить налог не нужно. Это правило будет действовать до тех пор, пока не будет официально завершена АТО или ООС (до 31 декабря того года, в котором будет завершена операция).
Однако в 2022 году началась полномасштабная война и масштаб оккупации и боевых действий существенно увеличился. Поэтому власти установили, что с 1 марта 2022 года не нужно начислять налог на те объекты, которые находятся на оккупированных территориях или в той местности, где ведутся или велись боевые действия. А вот полный перечень таких территорий определяет Кабмин, этот список можно просмотреть по ссылке. Также Кабмин определяет и факт непригодности недвижимости для жизни. Конечно, за такую недвижимость налог также платить не нужно.
Важно: налог не будет начисляться, если объект был построен и введен в эксплуатацию, но на него не было оформлено право собственности. Это касается индивидуальных, усадебных и дачных домов.
Когда нужно уплатить налог на недвижимость в 2023 году
Уведомление об уплате налога, в случае если ваша недвижимость этого требует, должно прийти до 1 июля 2023 года. Это будет налог, начисленный за прошедший 2022 год.
Если вы ввели в эксплуатацию и оформили право собственности на дом только в середине 2022 года, налог начислится не на весь год, а только с того месяца, когда было оформлено право собственности.
Сколько времени есть, чтобы уплатить налог на недвижимость? Со дня вручения сообщения владелец будет иметь уплату 60 дней (календарных, не рабочих). При задержке будет начисляться штраф. Если задержали оплату более чем на 30 дней, нужно будет дополнительно заплатить 10% от всей суммы, если меньше чем на 30 дней, тогда 5%.
Читайте по теме: Налог на недвижимость во время войны: нужно ли платить и какие правила
Если у вас есть вопрос о том, как распорядиться своей недвижимостью: стоит ли ее продавать, как сдать в аренду, если вас нет в стране – обращайтесь к специалистам SoftLoft. Мы найдем ответы на все интересующие вас вопросы :)
