Кому можно не декларировать имущество по налоговой амнистии?
Содержание:
- О налоговой амнистии
- Что не нужно декларировать?
- Наш взгляд на законопроект об ужесточении налогового контроля
О налоговой амнистии
В предыдущем материале мы рассказывали, что в Украине начала действовать налоговая амнистия.
Рекомендуем ознакомиться: Что такое налоговая амнистия и как это работает в Украине.
Вот как объясняют этот механизм в ГНС:
— В качестве примера воспользоваться возможностью и добровольно задекларировать доходы могут те граждане, которые получают зарплату «в конверте» и работают без оформления трудовых отношений.
Государственная служба приводит такой пример. Но означает ли это, что всем нам необходимо тут же бежать и декларировать каждую гривну? Сейчас разберёмся.
Что не нужно декларировать?
На самом деле вам не нужно декларировать всё имущество. Потому что по закону налог начисляется не на всё, и зависит это от объема и ценности активов.
Что не нужно декларировать:
-
квартиру площадью до 120 квадратов (или несколько квартир суммарной площадью до 120 квадратов);
-
жилой дом до 240 квадратов (главное, чтобы у вас было право собственности на участок и у него было соответствующее целевое назначение);
-
другая недвижимость площадью до 60 квадратов (при условии, что у неё не коммерческое назначение);
-
участки такой площади, которая соответствует нормам безоплатной передачи;
-
авто стоимостью до 400 тыс гривен;
-
денежные средства до 400 тыс гривен.
То есть простых граждан, которые не имеют в распоряжении много квартир или несколько дорогих авто, обязательства по декларированию и по налоговой амнистии не касаются вообще.
Читайте также: Как записать квартиру на ребёнка: украинское законодательство
Наш взгляд на законопроект об ужесточении налогового контроля
Процедура налоговой амнистии была введена для того, чтобы дать людям возможность вывести все доходы из тени до того, как налоговый контроль будет ужесточён. Но вот закон по ужесточению контроля пока ещё не был принят и даже не был разработан, поэтому сейчас нельзя точно утверждать, как такой механизм будет работать в Украине на практике.
Даже если у вас есть имущество, которое по закону всё-таки необходимо декларировать, не нужно торопиться и делать это, не дождавшись выхода законопроекта, где будут прописаны все детали.
Но нужно понимать, что если у вас есть накопления, сумма которых существенно превышает 400 тыс гривен, и вы захотите потратить их на приобретение квартиры, то у налоговой может возникнуть вопрос. Возможно, вам вначале придётся задекларировать эти деньги, за которые вы собираетесь совершить покупку, и только потом нотариус сможет подтвердить сделку. А после окончания периода амнистии налог с этой суммы составит уже целых 18%. Так что решение о декларировании в любом случае нужно принимать самостоятельно, учитывая все риски.
На самом деле при заключении сделок покупателей и сейчас просят предоставить доказательства происхождения денег, ещё до принятия ужесточающих законов. Несмотря на то, что по факту срок льготной декларации длится почти до конца этого года.
На самом деле сейчас не стоит наводить переполох и вводить людей в заблуждение по поводу того, что отныне все операции с недвижимостью будут проходить через налоговую. Да, если вы будете покупать квартиру, то нотариус будет направлять в службу запрос, как это происходит и сейчас, но это будет делаться скорее с целью проверки информации. Это не означает, что вам смогут отказать в проведении сделки. В этой ситуации только сверяют два реестра. И немногие люди на самом деле могут подтвердить свои официальные доходы. Поэтому мы рекомендуем смотреть, какие постановления и приказы будут приняты на этот счёт в дальнейшем и сохранять спокойствие, не меняя свои планы по приобретению жилья.
Если у вас есть вопросы о том, как в нынешней ситуации совершить наиболее выгодную сделку — обратитесь к специалистам SoftLoft, и мы сориентируем вас на харьковском рынке недвижимости :)
