Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Украине?
Многие мечтают получить кучу денег, но не все знают, как правильно их инвестировать: в недвижимость, автомобиль, ценные бумаги или просто открыть банковский депозит. Где больше рисков, а где их меньше?
Предлагаем проанализировать на примере суммы в пределах $55 000, что выгоднее — банк или недвижка?
Открыть депозит в банке
Итак, хранить деньги дома — не вариант. Попробуем разместить их в банке на депозите. Берём усреднённые условия. Кстати, долларовые депозиты сейчас практически нулевые.
-
Вариант 1: размещаете сумму и можете снять в любой момент — ставка 0,1%.
-
Вариант 2: депозит на 6 месяцев с правом досрочного расторжения 0,55%, а на 12 месяцев — 0,8% В итоге, положив на депозит $55 000, через год у вас будет $440 дивидендов, при этом их нельзя снимать в течение оговоренного года.
-
Вариант 3: накопительный депозит, который предусматривает накопление, капитализацию процентов, — то есть их добавляют к телу кредита, — 0,6%. В данном случае, ваш доход составит $330.
Инвестировать в недвижимость
А теперь выберем квартиру, купим её и сдадим в аренду. Новострой эконом- или комфорт-класса, расположение — район, приближённый к центру: ЖК Левада, ЖК Рогатинский и др. Недалеко от станции метро.
Итак, вы готовы вложить $55 000. Рассмотрим, к примеру, 1к квартиру площадью 48 м² с отдельной спальней, новым евроремонтом, полным комплектом мебели и техники. Квартиры такого формата пользуются постоянно высоким спросом и стоимость аренды составляет 500 $ в месяц. Таким образом, за год сумма дохода составит $6000, а это 10,9% годовых.
Примечание: коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Если же у вас нет необходимой сум, можно купить квартиру на стадии котлована, а ближе к сдаче дома в эксплуатацию у вас уже будет сумма, чтобы подготовить квартиру к сдаче в аренду.
Недвижимость бизнес- и премиум-класса значительно дороже, но при этом сохраняется тот же процент доходности. У каждого района и ЖК свои особенности и своя целевая аудитория.
В SoftLoft есть отдел, профессионально занимающийся арендой недвижимости в Харькове. Тандем с отделом продаж даст вам полную картину и план действий касательно инвестирования в недвижимость.
