Что влияет на скорость сдачи квартиры

Да, квартира должна быть комфортной и не слишком дорогой: только так она будет сдаваться и приносить вам постоянный доход. Давайте разберемся, какие факторы влияют на выбор арендатора.

Расположение квартиры

К популярным районам Харькова относятся: Алексеевка, Павлово Поле, м. Научная, центр города, м. Защитников Украины и пр-т Гагарина. Также есть постоянный спрос на квартиры в районе м. Холодная Гора.

Новострой vs вторичка

Разумеется, новострой! Даже если это квартира эконом-класса и в подъезде еще не слишком убрано, это новый дом без накопившихся неисправностей, современная планировка и удобная инфраструктура.

Ремонт

Ремонт лучше организовать совместно с архитектором. Минимальный дизайн с использованием качественных и не слишком дорогих материалов — и квартиру можно сдать в аренду с первого показа.

Учтите, что арендаторы стараются найти квартиру с современным ремонтом без отголосков “коврового” Советского Союза.

Комплектация

Минимализм на пике моды. Это двуспальная кровать, рабочий стол, оборудованная кухня и полноценный исправный санузел. Из бытовой техники должны быть холодильник, стиральная машинка, плита, чайник. Дополнительная техника опциональна, не всегда нужна арендатору и дороже квартиру не сделает, так что рекомендуем обзавестись необходимым минимумом.

Отдельная спальня vs судия

Спальня всегда в приоритете, так как студия — это зачастую небольшое пространство, в котором в одну кучу сбиты гостиная, спальня и кухня, что не всегда удобно для арендатора.

Чистота и порядок

После предыдущего арендатора обязательно займитесь уборкой или закажите клининговые услуги, проверьте лампочки и бытовую технику на предмет рабочего состояния.

Стоянка
Наличие охраняемой стоянки поблизости — залог спокойного сна для арендатора с автомобилем, поэтому решение он примет быстро.

Стоимость

Стоимость должна соответствовать качеству. Не завышайте ее, тем самым отпугивая лояльного арендатора, но и не занижайте, ведь вложенные инвестиции нужно возвращать. Ни в коем случае не требуйте сразу оплату 4-х и более месяцев.

Для нас каждая квартира — это отдельный проект, во главе которого стоит собственник со своими видением и финансовыми планами. Задача — стабильно получать максимально возможный доход с недвижимости. Для этого очень важно знать, что пользуется спросом, представлять портрет будущего арендатора и уметь ловить тенденции.

Будьте в курсе :)

И помните: мы всегда на связи!