Как проверить квартиру перед покупкой? 9 рабочих советов

Как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не нарваться на кота в мешке? Разумеется, в первую очередь следует взглянуть на документы, удостовериться, что отсутствуют долги, судебные аресты, да и вообще по юридической части всё в порядке.

Однако физические недостатки квартиры не менее важны, и их далеко не всегда можно заметить с первого раза. Рассказываем, на что обращать особое внимание.

1. Входная дверь должна плотно закрываться и легко открываться. Также проверьте, нет ли зазоров — в противном случае не ждите от двери хорошей тепло- и шумоизоляции.

2. В ванной комнате должна быть вытяжка, исправная сантехника (не стесняйтесь и проверяйте всё на месте) и качественно уложенная плитка без сколов и трещин. Помните, что дефекты легко обрастают плесенью и чреваты более серьёзными проблемами вроде раскола или обвала плитки. Также проверьте герметизацию в тех местах, где она должна быть.

3. Сливы стоит отметить отдельно, так как неисправный слив — гарантированный ремонт в ближайшее время, и хорошо, если он обойдётся небольшими изменениями.

4. Розетки должны быть исправны и в достаточном для каждой комнаты количестве. Если их мало, то можно обойтись и тройниками, но это далеко не всегда удобно.

5. Иногда владельцы жилья намеренно прячут дефекты. Как проверить? Квартиру перед покупкой осматривают в том числе за диванами, креслами, шкафами, картинами и прочими элементами интерьера.

6. На кухне обязательно проверяем вытяжку, потому что плохая циркуляция воздуха чревата неприятными запахами, ухудшением самочувствия, а часть жира и испарений осядет на стенах и кухонном гарнитуре.

7. Окна могут быть не пластиковыми, но закрываться должны плотно, чтобы не было конденсата и сквозняка.

8. Стены, пол и потолок проверяются особенно тщательно на предмет возможных повреждений. Если сантехнику или мебель ещё можно заменить относительно малой кровью, то разобраться с основой жилья так просто не получится: это месяцы и даже годы ремонта.

9. В случае самого верхнего этажа также инспектируется крыша, и не самостоятельно, а со специалистом. Поверьте, вы не захотите бороться с протекающей крышей и носиться с мисками и тряпками по всей квартире в дождь.

А у вас был опыт покупки или аренды заведомо некачественного жилья? Делитесь своими историями в комментариях.

Также рекомендуем почитать, как купить квартиру в новострое и на что обратить особое внимание в данном случае.