Есть долг за коммуналку? Банк может списать его с вашего счёта
Долги за коммунальные услуги — это важный момент, который необходимо учитывать, если вы планируете купить квартиру в Харькове. Город славится высокими ценами на коммуналку, поэтому и должников тут находится немало. Рассказываем, как в этом году изменятся правила взыскания долга для всех недобросовестных плательщиков.
Ситуация с задолженностями в Украине
На конец 2020 года украинцы задолжали в сумме 73 миллиарда гривен за разные коммунальные услуги — этими данными поделился Госстат. Ввиду этого Министерство юстиции предложило идею для решения этой проблемы: если у должника есть деньги на банковских счетах — государство будет снимать их для погашения задолженности.
За основу взяли проверенный способ борьбы с алиментщиками. В Украине уже около трёх лет действуют жесткие меры для тех, кто задолжал выплаты на содержание собственных детей: такие люди теряют возможность выезжать заграницу, их имущество автоматически попадает под арест, а банковские счета переходят под контроль соответствующих органов. Верховная Рада даже приняла законопроект, который упрощает процедуру списания долга с банковских счетов должника. Её перевели в цифровой режим, опробовали и теперь она работает практически идеально.
Читайте также: Аренда с выкупом или ипотека: что выбрать?
В феврале этого года Министерство юстиции вместе с Национальным банком внесли небольше корректировки в законодательство. Они позволяют списывать долги с банковских счетов не только у алиментщиков, но и у всех других категорий должников. Теперь ко всем владельцам жилья, на которых числится задолженность, будут относиться так же сурово.
Как будут списывать долг за коммуналку
Даже если вы планируете купить квартиру студию, построенную совсем недавно, на ней всё равно могут быть долги, которые доставят вам уйму проблем. Теперь государственные органы получили упрощённый доступ к информации о банковских счетах должников и процедура списания долга за коммунальные услуги или любого другого долга будет выглядеть так:
- сначала исполнитель запросит у банка информацию о состоянии счетов должника — это будет происходить при помощи автоматизированной системы исполнительного производства (на украинском — АСВП);
- в течение часа банки обязаны направить данные в ответ на запрос;
- после этого этого исполнитель при помощи автоматизированной системы обязует банк наложить арест на денежные средства;
- последним этапом необходимая сумма списывается со счета должника и направляется в государственные или частные службы, которые занимались взысканием долга.
Читайте также: Договор аренды: как не прогореть в погоне за экономией?
Весь процесс займёт всего несколько часов, а должнику в лучшем случае просто придёт сообщение от банка о списании средств. Ни обжаловать решение, ни вернуть эту сумму обратно будет невозможно. Поэтому, даже если вы собираетесь сдать квартиру в аренду или продать её — необходимо убедиться, что долга на ней нет, чтобы не передать эти проблемы следующему владельцу. А если вы выбрали и планируете купить студию или квартиру любого другого формата — в первую очередь обязательно убедитесь, что на ней нет коммунального долга.
С этим и другими вопросами вам помогут разобраться специалисты агентства SoftLoft, которые знают все тонкости в сфере продаж и аренды недвижимости. Обращайтесь к нам за консультацией :)
