Как меняется рынок недвижимости: рост цен на аренду
В каждом регионе – свои особенности, обусловленные близостью к фронту, растущим или падающим спросом, количеством переселенцев из других областей. Наибольшим количеством объявлений порадовали центральные и западные части страны, в то время как в Киевской области количество объявлений демонстрирует явный спад: количество предложений в июле сократилось и стало на 13% меньше, чем в июне.
Аренда недвижимости: ситуация в Украине
Если анализировать данные, представленные на площадках объявлений о сдаче квартир и домов в аренду, то можно увидеть реальную ситуацию в разных регионах. Явное увеличение количества доступных объектов отмечено в следующих областях:
-
Кировоградская +50%;
-
Волынская +88%;
-
Ивано-Франковская +58%;
-
Закарпатская +28%;
-
Черновицкая +26%.
Днепропетровская, Житомирская, Львовская, Полтавская, Одесская также демонстрируют положительный прирост, но не пересекли отметку в 20%. А вот в других областях количество предложений существенно сократилось. В их числе:
-
Ровненская -17%;
-
Хмельницкая -6%;
-
Винницкая -2%;
-
Николаевская -21%;
-
Харьковская -10%;
-
Запорожская -3%.
Варианты по-прежнему есть, но возможно на поиск подходящих предложений придется потратить больше времени. Или же арендаторам предстоит пойти на некоторые уступки, выбирая из доступных вариантов.
Как изменились цены
В Киеве стоимость на жилье стабильно растет – это показатель остается неизменным. Самыми дорогими остаются Печерский и Подольский районы, Соломенский и Днестровский – на среднем уровне, а самый бюджетный – Деснянский. Если оценивать общие показатели, то арендовать квартиру можно в следующем ценовом диапазоне:
-
1-комнатная – от 9 500 до 23 500 грн;
-
2-комнатная – 12 700 до 30 200 грн;
-
3-комнатная – 13 200 – 32 600 грн;
-
4-комнатная – 22 000 – 57 000 грн.
Выросли цены и в Днепропетровской области, где средняя цена на однокомнатную квартиру достигла показателя в 15 200 грн – значительно дороже, чем в Полтавской и Львовской областях. Повышение стоимости отмечено и в Черновицкой, Хмельницкой и Житомирской областях.
Как видно из графика, самая высокая стоимость аренды в Киеве, а самая низкая – в Херсонской области.
Спрос на недвижимость в Украине
Уровень спроса остался неизменным только в Одесской, Черновицкой и Черкасской областях, но в любом случае он неизменно превышает предложение. Желающих снять квартиру несколько поубавилось, и все равно конкуренция между арендаторами довольно высока: в Винницкой области – свыше 40 откликов на каждое предложение, в Тернопольской – от 25, в Одессе – от 30. Баланс спроса и предложения в июле 2024 года отмечен только в Херсонской, Сумской и Черниговской областях.
