Як змінюється ринок нерухомості: зростання цін на оренду
У кожному регіоні – свої особливості, зумовлені близькістю до фронту, попитом, що зростає або падає, кількістю переселенців з інших областей. Найбільшою кількістю оголошень потішили центральні та західні частини країни, тоді як Київська область демонструє явний спад: кількість пропозицій у липні скоротилася і стала на 13% меншою, ніж у червні.
Оренда нерухомості: ситуація в Україні
Якщо аналізувати дані, представлені на майданчиках оголошень про здачу квартир і будинків в оренду, то можна побачити реальну ситуацію в різних регіонах. Явне збільшення кількості доступних об'єктів відзначено в таких областях:
-
Кіровоградська +50%;
-
Волинська +88%;
-
Івано-Франківська +58%;
-
Закарпатська +28%;
-
Чернівецька +26%.
Дніпропетровська, Житомирська, Львівська, Полтавська, Одеська також демонструють позитивний приріст, але не перетнули позначку в 20%. А ось в інших областях кількість пропозицій істотно скоротилася. Серед них:
-
Рівненська -17%;
-
Хмельницька -6%;
-
Вінницька -2%;
-
Миколаївська -21%;
-
Харківська -10%;
-
Запорізька -3%.
Варіанти, як і раніше, є, але, можливо, на пошук відповідних пропозицій доведеться витратити більше часу. Або ж орендарям доведеться піти на деякі поступки, вибираючи з доступних об'єктів.
Як змінилися ціни
У Києві вартість житла стабільно зростає – цей показник залишається незмінним. Найдорожчими залишаються Печерський і Подільський райони, Солом'янський і Дністровський – на середньому рівні, а найбюджетніший – Деснянський. Якщо оцінювати загальні показники, то орендувати квартиру можна в такому ціновому діапазоні:
-
1-кімнатна – від 9 500 до 23 500 грн;
-
2-кімнатна – 12 700 до 30 200 грн;
-
3-кімнатна – 13 200 – 32 600 грн;
-
4-кімнатна – 22 000 – 57 000 грн.
Зросли ціни і в Дніпропетровській області, де середня ціна на однокімнатну квартиру сягнула показника в 15 200 грн – значно дорожче, ніж у Полтавській і Львівській областях. Підвищення вартості відзначено і в Чернівецькій, Хмельницькій та Житомирській.
Як видно з графіка, найвища вартість оренди в Києві, а найнижча – у Херсонській області.
Попит на нерухомість в Україні
Рівень попиту залишився незмінним тільки в Одеській, Чернівецькій та Черкаській областях, але в будь-якому разі він незмінно перевищує пропозицію. Охочих винайняти квартиру дещо поменшало, та все одно конкуренція між орендарями доволі висока: у Вінницькій області – понад 40 відгуків на кожну пропозицію, у Тернопільській – від 25, в Одесі – від 30. Баланс попиту і пропозиції в липні 2024 року відзначено тільки в Херсонській, Сумській та Чернігівській областях.
