Как найти всю информацию о недвижимости в Украине через реестры
Содержание:
- Что такое государственный реестр недвижимости?
- Кто имеет доступ к информации из реестра?
- Какая информация содержится в государственных реестрах недвижимости?
- Какими способами можно получить информацию из реестров недвижимости?
- В каких случаях может потребоваться информация?
Одна из ключевых составляющих системы регистрации и учета имущественных прав в Украине – реестр недвижимого имущества. Его внедрение обусловлено необходимостью создания централизованного учета всех объектов недвижимости в стране, включая земельные участки, здания, помещения. Это обеспечивает прозрачность и безопасность любых сделок: потребуется всего несколько минут, чтобы узнать подробную информацию об интересующей недвижимости и ее реальных собственниках.
Что такое государственный реестр недвижимости?
Создание единого информационного ресурса позволило значительно снизить уровень мошенничества, который ранее процветал в этой сфере. Данные вносятся моментально и в любой момент доступны для проверки: выписку из реестра недвижимого имущества можно получить самостоятельно, и она будет незамедлительно сформирована после поступления заявки.
Кто имеет доступ к информации из реестра?
Посмотреть информацию может любой желающий за счет онлайн-доступа. Она будет доступна в формате выписки, в которой указаны все интересующие данные. Но чтобы воспользоваться услугой необходимо знать данные об объекте или его владельцах:
-
ИИН собственника;
-
код ЕГРПОУ компании;
-
регистрационный номер объекта недвижимости;
-
кадастровый номер земельного участка.
Просто проверить конкретную квартиру или дом исключительно по адресу – невозможно. Соответственно, чтобы запустить проверку, используя реестр недвижимости, придется уведомить об этом собственника, чтобы он предоставил нужные сведения.
Какая информация содержится в государственных реестрах недвижимости?
В системе доступны все данные с 1 января 2013 года: если право собственности было зарегистрировано ранее, то предстоит изучить правоустанавливающие документы в бумажной форме. Сведения о недвижимости включают:
-
информация о владельцах и долях собственности;
-
наличие обременений (аресты, залоги, ипотечное кредитование);
-
кадастровые данные;
-
общая площадь.
Это базовая информация, которая будет полезна в любых сделках с недвижимостью: от покупки и продажи до аренды. Выписка из реестра имущественных прав – гарантия того, что владелец именно тот, за кого себя выдает, что многократно снижает вероятность обмана.
Какими способами можно получить информацию из реестров недвижимости?
Существует несколько вариантов отправки запроса, но главный плюс – возможность сделать это онлайн, без обращения в соответствующие инстанции. Потребуется лишь смартфон, ноутбук или любой другой девайс с подключением к сети – и нужные данные будут доступны для изучения в течение нескольких минут.
Как проверить недвижимость через портал Дія
Чтобы подать заявку потребуется около 10 минут, а результат будет доступен в течение часа. Проверить право собственности на недвижимое имущество бесплатно можно на официальном сайте Министерства юстиции, но гораздо удобнее сделать это через Дію, что позволит получить данные из всех доступных реестров, включая сведения об ипотеке и ограничениях на отчуждение. Для отправки запроса необходима квалифицированная электронная подпись, а также несколько простых действий:
-
авторизация в личном кабинете с помощью кэп;
-
выбор актуальной услуги;
-
заполнение формы с основными параметрами поиска.
После оплаты административного сбора и завершения обработки заявки, данные можно загрузить в PDF формате.
Как проверить недвижимость через Pro.Monitor.Estate
Сервис будет актуален при любых операциях с недвижимым имуществом, но максимум преимуществ смогут получить потенциальные покупатели объектов первичного рынка. Будет задействован не только государственный реестр недвижимого имущества, но и дополнительные источники, которые позволяют получить подробную информацию:
-
об участниках строительства;
-
исполнительные производства;
-
наличие у подрядчика лицензии;
-
открытые судебные дела;
-
полный перечень разрешительных документов у застройщика;
-
целевое предназначение земельного участка, выбранного под строительство.
Это позволяет оценить чистоту объекта перед покупкой на основании комплексного анализа и предотвратить возможные неблагоприятные последствия.
Как проверить недвижимость через Scanbe.io
Уникальность этого сервиса в том, что он позволяет найти информацию о выбранном объекте, исключительно по фамилии и имени его владельца. Чтобы получить выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество онлайн, нужно лишь выбрать подходящий тарифный план:
-
безлимитное количество поисков, но без данных о недвижимости;
-
неограниченное число запросов, включая 10 – в реестр прав собственности;
-
месячный тариф, который актуален для профессиональной деятельности.
Сразу после оплаты будет сформирован отчет, а ссылка на него будет отправлена на электронную почту или сообщением на указанный номер телефона.
В каких случаях может потребоваться информация?
Возможность воспользоваться открытыми реестрами может быть актуальна в различных ситуациях, но самые распространенные из них:
-
при покупке дома, квартиры или земельного участка;
-
при продаже, чтобы предоставить покупателям дополнительное подтверждение честности владельца;
-
при использовании жилья в качестве залога при оформлении кредита с обеспечением;
-
при аренде объекта, что позволит не стать жертвой злоумышленников.
С помощью онлайн-сервисов любой пользователь может быстро получить нужные данные: разобраться в том, как проверить право собственности на квартиру не составит труда. Но важно помнить о том, что данные в реестрах обновляются мгновенно. Поэтому непосредственно перед заключением сделки и подписанием финального договора, нужно повторно проверить информацию, чтобы убедиться в ее достоверности.
