Як знайти всю інформацію про нерухомість в Україні через реєстри
Зміст:
- Що таке державний реєстр нерухомості?
- Хто має доступ до інформації з реєстру?
- Яка інформація міститься у державних реєстрах нерухомості?
- Якими способами можна отримати інформацію з реєстрів нерухомості?
- У яких випадках може знадобитися інформація?
Одна із ключових складових системи реєстрації та обліку майнових прав в Україні – реєстр нерухомого майна. Його використання обумовлено необхідністю створення централізованого обліку всіх об'єктів нерухомості в країні, включаючи земельні ділянки, будівлі, приміщення. Це забезпечує прозорість і безпеку будь-яких угод: потрібно всього кілька хвилин, щоб дізнатися докладну інформацію про нерухомість, що цікавить, і її реальних власників.
Що таке державний реєстр нерухомості?
Створення єдиного інформаційного ресурсу дозволило значно знизити рівень шахрайства, що раніше процвітав у цій сфері. Дані вносяться миттєво та будь-якої миті доступні для перевірки: витяг з реєстру нерухомого майна можна отримати самостійно, і він буде негайно сформований після надходження заявки.
Хто має доступ до інформації з реєстру?
Подивитися інформацію може будь-хто охочий за рахунок онлайн-доступу. Вона буде доступна у форматі виписки, в якій вказані всі дані, що цікавлять. Але щоб скористатися послугою необхідно знати дані про об'єкт або його власників:
-
ІПН власника;
-
код ЄДРПОУ компанії;
-
реєстраційний номер об'єкта нерухомості;
-
кадастровий номер земельного учасника.
Просто перевірити конкретну квартиру чи будинок виключно за адресою неможливо. Відповідно, щоб запустити перевірку, використовуючи реєстр нерухомості, доведеться повідомити про це власника, щоб він надав потрібну інформацію.
Яка інформація міститься у державних реєстрах нерухомості?
У системі доступні всі дані з 1 січня 2013 року: якщо право власності було зареєстровано раніше, то слід вивчити документи, що встановлюють право, у паперовій формі. Відомості про нерухомість включають:
-
інформація про власників та частки власності;
-
наявність обтяжень (арешти, застави, іпотечне кредитування);
-
кадастрові дані;
-
загальна площа.
Це базова інформація, яка буде корисна у будь-яких угодах з нерухомістю: від купівлі та продажу до оренди. Витяг із реєстру майнових прав – гарантія того, що власник саме той, за кого себе видає, що в багато разів знижує ймовірність обману.
Якими способами можна отримати інформацію з реєстрів нерухомості?
Існує кілька варіантів відправки запиту, але головний плюс – можливість зробити це онлайн, без звернення до відповідних інстанцій. Потрібен лише смартфон, ноутбук або будь-який інший девайс із підключенням до мережі – і потрібні дані будуть доступні для вивчення протягом кількох хвилин.
Як перевірити нерухомість через портал Дія?
Щоб подати заявку, потрібно близько 10 хвилин, а результат буде доступний протягом години. Перевірити право власності на нерухоме майно безкоштовно можна на офіційному сайті Міністерства юстиції, але набагато зручніше зробити це через Дію, що дозволить отримати дані з усіх доступних реєстрів, включаючи відомості про іпотеку та обмеження на відчуження. Для надсилання запиту необхідний кваліфікований електронний підпис, а також кілька простих дій:
-
авторизація в особистому кабінеті за допомогою КЕП;
-
вибір актуальної послуги;
-
заповнення форми з основними параметрами пошуку.
Після сплати адміністративного збору та завершення обробки заявки, дані можна завантажити у форматі PDF.
Як перевірити нерухомість через Pro.Monitor.Estate?
Сервіс буде актуальним за будь-яких операцій з нерухомим майном, але максимум переваг зможуть отримати потенційні покупці об'єктів первинного ринку. Буде залучено не лише державний реєстр нерухомого майна, а й додаткові джерела, які дозволяють отримати докладну інформацію:
-
про учасників будівництва;
-
виконавчі провадження;
-
наявність у підрядника ліцензії;
-
відкриті судові справи;
-
повний перелік дозвільних документів у забудовника;
-
цільове призначення земельної ділянки, обраної для будівництва.
Це дозволяє оцінити чистоту об'єкта перед покупкою на підставі комплексного аналізу та запобігти можливим несприятливим наслідкам.
Як перевірити нерухомість через Scanbe.io?
Унікальність цього сервісу в тому, що він дозволяє знайти інформацію про обраний об'єкт, виключно на прізвище та ім'я його власника. Щоб отримати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно онлайн, потрібно лише вибрати відповідний тарифний план:
-
безлімітна кількість пошуків, але без даних про нерухомість;
-
необмежену кількість запитів, включаючи 10 – до реєстру прав власності;
-
місячний тариф, який є актуальним для професійної діяльності.
Відразу після оплати буде сформовано звіт, а посилання на нього буде надіслано на електронну пошту або повідомленням на вказаний номер телефону.
У яких випадках може знадобитися інформація?
Можливість скористатися відкритими реєстрами може бути актуальною в різних ситуаціях, але найпоширеніші з них:
-
при купівлі будинку, квартири чи земельної ділянки;
-
під час продажу, щоб надати покупцям додаткове підтвердження чесності власника;
-
при використанні житла як заставу при оформленні кредиту із забезпеченням;
-
під час оренди об'єкта, що дозволить не стати жертвою зловмисників.
За допомогою онлайн-сервісів будь-який користувач може швидко отримати потрібні дані: розібратися в тому, як перевірити право власності на квартиру не складно. Але важливо пам'ятати, що дані в реєстрах оновлюються миттєво. Тому безпосередньо перед укладанням угоди та підписанням фінального договору потрібно повторно перевірити інформацію, щоб переконатися в її достовірності.
