Як Дія та електронний реєстр викорінюють хабарі у сфері нерухомості
Содержание:
У 2019 році в Україні було започатковано Міністерство цифрової трансформації. Воно існує лише трохи більше трьох років, але за цей час вже суттєво вплинуло на прозорість багатьох сфер. Це стосується зокрема й сфери будівництва та нерухомості.
За рахунок того, що в процесах зводиться до мінімуму людський фактор і багато послуг переходять в онлайн, стає набагато менше простору для махінацій та корупційних схем. Як це працює, чому це важливо і що це дало, розповідаємо нижче.
Ліквідація ДАБІ
Сфера будівництва — одна з найскладніших у правовому плані, а тому вона й була однією з найбільш корумпованих в Україні. Звичайно, ніхто не фіксував суми хабарів в офіційних реєстрах, але, за припущеннями експертів, до 2019-го вони становили понад 3 млрд гривень на рік. І в цьому брали участь не лише будівельні компанії, яким без додаткових витрат не вдавалося отримати необхідних дозволів, а й пересічні українці. Наприклад, раніше без хабара майже не можна було внести дані до Реєстру архітектурно-будівельної інспекції.
Такі махінації загрожують порушеннями норм, містобудівного законодавства, неякісною реконструкцією, незаконними знесеннями цінних будівель, високими ризиками для вкладників у нерухомість. Адже якщо забудовник отримав дозвіл на будівництво за хабар, незаконно, то є високим ризик того, що виникнуть проблеми на етапі введення будівлі в експлуатацію. І страждатимуть прості люди, які інвестували у власне житло.
Тому однією з головних змін під час цифровізації стала ліквідація такої держструктури, як державна архітектурно-будівельна інспекція — ДАБІ. На заміну їй створили Державну інспекцію архітектури та містобудування та Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Вона автоматизує всі процеси регулювання у будівництві, щоб перешкоджати корупції. У ній тепер відбувається весь процес документального супроводу будівництва будівель усіх класів наслідків (СС1, СС2 та СС3), документи неможливо підробити, а кожну дію з ними можна легко відстежити. Цифровізація корисна тим, що усуває необхідність контакту між бізнесом/звичайною людиною та чиновником, не лишаючи таким чином місця для того, щоб "домовитись".
Читайте з теми: Електронний реєстр нерухомості: що це та як працює
Перенесення послуг в Дію
Також завдяки цифровій трансформації будівельні послуги стали доступними для всіх українців на порталі Дія. Якщо на початку це була скоріше зручна форма подання документів, то тепер уже будівельні послуги стали майже повністю автоматизованими, а механізми перевірки даних — суворими. Вони включають взаємодію з іншими реєстрами, істотно підвищують прозорість процесів. Зараз у Дії можна отримати 15 електронних послуг у сфері будівництва – це 70% усіх послуг сфери. Найпопулярніші з них:
-
повідомлення про початок будівельних робіт на підставі будівельного паспорта – 18 тисяч заявок;
-
дозвіл на виконання будівельних робіт – 12 тисяч заявок;
-
декларація про готовність до експлуатації об'єкта, збудованого за будівельним паспортом, – 10 тисяч заявок.
На даний момент у Єдиній системі працює понад 56 тисяч професійних користувачів: архітекторів, інженерів тощо, які сформували близько 1,9 млн. документів. А за 2 роки роботи Єдиної електронної системи та послуг у Дії держава заощадила понад 9,7 млрд. грн. Нововведення також запобігли витраті 1,5 млрд грн на хабарі.
Із 25 тисяч опитаних українців 74% задоволені роботою з будівельними електронними послугами, а 22% оцінюють свій досвід як задовільний. Також 77% людей зазначили, що електронні будівельні послуги у Дії сприяють боротьбі з корупцією, при тому, що раніше з корупцією у цій сфері стикалося понад 80% людей.
Читайте з теми: єОселя: тепер іпотеку можна оформити в Дії. Перший кейс в Україні
Якщо ви цікавитеся купівлею квартири в Україні та у вас накопичилися питання з цього приводу – проконсультуйтеся з експертами агенції нерухомості SoftLoft. Ми зорієнтуємо на первинному та вторинному ринку, підкажемо, на яких забудовників звернути увагу і як укласти угоду на максимально вигідних для вашої ситуації умовах.
