Как Дія и электронный реестр искореняют взятки в сфере недвижимости
Содержание:
В 2019 году в Украине основали Министерство цифровой трансформации. Оно существует только чуть более трёх лет, но за это время уже существенно повлияло на прозрачность многих сфер. Это касается в том числе и сферы строительства и недвижимости.
За счёт того, что в процессах сводится к минимуму человеческий фактор и многие услуги переходят в онлайн, становится гораздо меньше пространств для махинаций и коррупционных схем. Как это работает, почему это важно и что это дало — рассказываем ниже.
Ликвидация архитектурно-строительной инспекции
Сфера строительства — одна из самых сложных в правовом плане, а потому и она была и одной из наиболее коррумпированных в Украине. Конечно, никто не фиксировал суммы взяток в официальных реестрах, но по предположениям экспертов до 2019-го они составляли более 3 млрд гривен в год. И в этом участвовали не только строительные компании, которым без дополнительных расходов не удавалось получить необходимые разрешения, а и простые украинцы. Например, раньше без взятки почти нельзя было внести данные в реестр архитектурно-строительной инспекции.
Такие махинации чреваты нарушениями норм, градостроительного законодательства, некачественной реконструкцией, незаконными сносами ценных зданий, высокими рисками для вкладчиков в недвижимость. Ведь если застройщик получил разрешение на строительство за взятку, незаконно, то высок риск того, что возникнут проблемы на этапе введения дома в эксплуатацию. И страдать будут простые люди, которые инвестировал в собственное жильё.
Поэтому одной из главных перемен при цифровизации стала ликвидация такой госструктуры, как государственная архитектурно-строительная инспекция. На замену ей создали Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства и Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССС). Она автоматизирует все процессы регулирования в строительстве, чтобы препятствовать коррупции. В ней теперь проходит весь процесс документального сопровождения строительства зданий всех классов последствий (СС1, СС2 и СС3), документы невозможно подделать, а каждое действие с ними можно легко отследить. Цифровизация полезна тем, что устраняет необходимость контакта между бизнесом/обычным человеком и чиновником, не оставляя таким образом места для того, чтобы “договориться”.
Читайте по теме: Электронный реестр недвижимости: что это и как работает
Перенос услуг в Дію
Также благодаря цифровой трансформации строительные услуги стали доступны для всех украинцев на портале Дія. Если в начале это была скорее удобная форма подачи документов, то теперь уже строительные услуги стали почти полностью автоматизированными, а механизмы проверки данных — строгими. Они включают взаимодействие с другими реестрами, существенно повышают прозрачность процессов. Сейчас в Дії можно получить 15 электронных услуг в сфере строительства — это 70% всех услуг сферы. Самые популярные из них:
-
сообщение о начале строительных работ на основании строительного паспорта – 18 тысяч заявок;
-
разрешение на выполнение строительных работ – 12 тысяч заявок;
-
декларация о готовности к эксплуатации объекта, построенного по строительному паспорту, – 10 тысяч заявок.
На данный момент в Единой системе работает более 56 тысяч профессиональных пользователей: архитекторов, инженеров и т.п., которые сформировали около 1.9 млн документов. А за 2 года работы Единой электронной системы и услуг в Дії государство сэкономило более 9,7 млрд. грн. Нововведения также предотвратили расход 1.5 млрд грн на взятки.
Из 25 тысяч опрошенных украинцев 74% довольны работой со строительными электронными услугами, а 22% оценивают свой опыт как удовлетворительный. Также 77% людей отметили, что электронные строительные услуги в Дії способствуют борьбе с коррупцией, при том, что раньше с коррупцией в этой сфере сталкивалось более 80% людей.
Читайте по теме: єОселя: теперь ипотеку можно оформить в Дии. Первый кейс в Украине
Если вы интересуетесь покупкой квартирі в Украине и у вас накопились вопросы по этому поводу — проконсультируйтесь с экспертами агентства недвижимости SoftLoft. Мы сориентируем по первичному и вторичному рынку, подскажем, на каких застройщиков обратить внимание и как заключить сделку на максимально выгодных для вашей ситуации условиях.
