Все об удачных инвестициях в недвижимость
Недвижимость неизменно остается одним из самых распространенных вариантов пополнения инвестиционного портфеля. И согласно аналитике, представленной известной американской компанией McKinsey, именно в это направление вложено около 67% мировых активов. На это есть целый ряд причин: и детальный обзор, данные о недвижимости лидеров списка Forbes, как и полезные рекомендации, помогут рационально вложить имеющиеся средства.
5 причин инвестировать в недвижимость
Количество населения в мире постоянно растет, а соответственно потребность в новых квартирах и домах неизменно актуальна. Несмотря на то, что мировой рынок недвижимости долго переживал не самые лучшие времена, рекордного обвала так и не произошло. Ценность представляет и земля – это довольно стабильное направление. И можно выделить целый ряд плюсов в пользу вложения средств в такую покупку:
-
Кризисы не страшны. На текущий момент рынок первичной недвижимости в Украине переживает определенные сложности: недостаток рабочих, рост цен на услуги и материалы, изменения в налогообложении: цены на новые ЖК ожидаемо выросли. И несмотря на это спрос сохраняется, что в очередной раз доказывает актуальность инвестиций именно в недвижимость.
-
Пассивный доход. Это хорошая возможность получать регулярную прибыль от долгосрочной или краткосрочной аренды. В Чехии инвесторы и вовсе выкупают целые кварталы, в полной мере оценив перспективы этого направления.
-
Защита от инфляции. Средняя стоимость квадратного метра, особенно если речь идет о жилье в столице – как в Украине, так и других странах, постоянно растет. И это хороший способ защитить свои деньги от обесценивания.
Ну и главное, такие активы постепенно растут в цене. На текущий момент лучшие показатели демонстрируют:
-
Австралия;
-
Канада;
-
Франция;
-
Швеция;
-
Великобритания.
Но и стартовая сумма для входа весьма значительна. Для начинающих инвесторов гораздо интереснее другие предложения: в Чехии доступна аренда с правом выкупа и для приобретения объекта потребуется первоначальный взнос от 5%. Такое предложение актуально для покупки квартиры в Letnian – новом ЖК в Праге.
Что выбирают украинцы
Недвижимость долгое время оставалась самым востребованным вариантом для вложений. Но с 2023 года ситуация несколько изменилась – и участков земли было куплено в 1,3 раза больше, чем квартир и домов. С высокой вероятностью баланс вскоре будет восстановлен из-за продолжающейся миграции населения.
Какую недвижимость предпочитают миллиардеры
Если уж сильные мира сего отдают предпочтение такому формату инвестиций, он действительно заслуживает внимание.
Билл Гейтс
Обладатель свыше 10 тысяч га, которые находятся в 19 американских штатах. Их общая стоимость составляет почти 700 миллионов долларов. Именно земельные участки были выбраны не случайно: риски небольшие, спрос на них отличный, как и на сельхозпродукцию.
Дональд Трамп
Нынешний президент США завоевал известность в первую очередь как грамотный бизнесмен. Это подтверждает его выбор активов:
-
жилые объекты;
-
коммерческая недвижимость;
-
отели;
-
гольф-клубы.
«Изюминка» его коллекции – однозначно Trump Tower. Ориентировочная стоимость всего перечня составляет 2,5 млрд долларов, но это очень приблизительная цена. Стратегия простая: элитная недвижимость и удачные локации, за счет чего приобретения будут стабильно дорожать с каждым годом.
Джефф Безос
Основатель Amazon сосредоточил свое внимание на двух направлениях:
-
собственный комфорт;
-
развитие бизнеса.
На покупку личных резиденций потрачено более 500 млн. В этот список входит особняк в Лос-Анджелесе – 165 млн долларов, и в Вашингтоне – 23 миллиона. А для функционирования Amazon постоянно расширяется список необходимых коммерческих площадей.
Уоррен Баффет
Один из богатейших людей в мире прекрасно себя чувствует в недорогом доме, который был куплен еще в 1958 году за смешные на сегодня $31500. А вот на корпоративные инвестиции средств миллиардер не жалеет, скупая мобильные дома и другие объекты через дочерние предприятия.
Как делать инвестиции в недвижимость
Несколько базовых рекомендаций помогут удачно вложить средства – и в будущем активы себя оправдают:
-
начинать с малого – не стоит мечтать о несбыточном, лучше действовать и шаг за шагом идти к намеченной цели;
-
анализировать – любой покупке должно предшествовать комплексное исследование рынка, чтобы выбрать оптимальные варианты;
-
работать с профессионалами – хороший риелтор подберет оптимальные решения под любой бюджет, предоставит ценные рекомендации и убережет от рискованных сделок.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Киеве могут обеспечить владельцу стабильный доход, достигающий 12% годовых. Это делает данный сегмент привлекательным для предпринимателей и инвесторов, стремящихся получить пассивный доход или расширить свой бизнес. Доходность зависит от ряда факторов, включая местоположение объекта, его площадь, востребованность среди арендаторов и общее состояние рынка недвижимости. Но при грамотном подходе – результат превзойдет все ожидания. И специалисты агентства SoftLoft помогут найти лучшие предложения, заключив договор купли-продажи на действительно выгодных условиях.
