Электронный реестр недвижимости: что это и как работает
Содержание:
В последнее время в Украине всё больше бюрократических процедур переходит в онлайн-формат. Это стало особенно актуально в связи с карантинными ограничениями.
В онлайн-формате работает и Государственный реестр недвижимости. Рассказываем, как это выглядит и как он может пригодиться если вы решили купить квартиру.
Суть реестра недвижимости
Реестр недвижимости нужен для того, чтобы хранить в себе информацию о праве собственности на недвижимость. Все изменения тут же должны в нём отображаться и только тогда они будут иметь юридическую силу.
Несколько лет назад, в 2016 году, в Украине заработала электронная версия реестра. Туда точно так же вносится информация про вещные права людей на недвижимое имущество и на основе этого регистрируется право собственности. Теперь оба варианта выписки – и привычная бумажная, и новая электронная – имеют одинаковую силу. Но нужно уточнить: когда переход права собственности регистрируется онлайн, то обладателю недвижимости всё равно выдаётся бумажная справка об этом.
Важно: При переносе информации о недвижимости в электронный формат, были перенесены данные начиная только с 2013 года. Это значит, что там не будет информации о квартире, право собственности на которую было оформлено в 2012 году или раньше.
Функционал электронного реестра
На сайте Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество можно сделать следующее:
-
получить информационную справку (так можно узнать о праве собственности на объект);
-
проверить документы, которые были выданы этим реестром;
-
узнать про статус своего обращения или заявления;
-
поставить объект недвижимости на контроль (в народе это ещё называется маячком).
Читайте по теме: Как поставить квартиру на маячок, чтобы защитить её от мошенничества
Что нужно для проверки недвижимости
Для того, чтобы проверить квартиру на сайте реестра, вам для начала необходимо будет авторизоваться и для этого понадобится электронная цифровая подпись. На эту тему существует отдельная инструкция по созданию ЭЦП.
После того, как подпись сделана, необходимо авторизоваться. Теперь этого вы сможете проверить объект недвижимости. Для этого нужно знать такую информацию (достаточно всего одного пункта):
-
адрес;
-
регистрационный номер квартиры;
-
кадастровый номер земельного участка, на котором расположена постройка;
-
идентификационные данные физ или юрлица.
Проверка квартиры, дома или другой недвижимости может понадобиться в тех случаях, когда вы планируете покупку. Реестр позволит проверить настоящего владельца, наличие обременений на квартире и многое другое, что позволит вам себя обезопасить при заключении сделки. А раньше мы писали о том, как можно проверить техпаспрот – при покупке квартиры это, пожалуй, следующая по важности вещь после права собственности.
Читайте по теме: Теперь украинцы могут проверить техпаспорт квартиры онлайн
Чтобы купить квартиру у проверенного владельца, с идеальными документами и техническим паспортом – пользуйтесь профессиональной помощью агентства SoftLoft. Многолетний опыт работы позволяет нам заключать самые выгодные и безопасные сделки :)
