Как утеплить фасад дома: материалы, технологии
Содержание:
- Как получить государственное финансирование на утепление дома
- Что если утеплить только одну квартиру в многоквартирном доме
- Технологии для утепления
Большинство современных застройщиков, которые возводят новостройки Харькова, уже заранее заботятся о комфорте будущих жильцов и утепляют фасады. При этом в домах старого жилого фонда, а их в Украине большинство, никакого утепления нет. Чтобы экономить на коммунальных услугах в холодное время года, многие жители таких домов занимаются утеплением самостоятельно.
Теплопотери дома как правило зависят от того, насколько он изношен. Это касается не только стен, но и окон, вентиляции, подвалов, дверей и так далее. Если окна и двери жильцы в большинстве случаев ставят новые, то от теплопотерь через стены, потолок и пол спастись гораздо сложнее. В таких случаях принято утеплять фасады. Для того, чтобы многоэтажные дома выглядели более целостно и не состояли из разноцветных фрагментов утепления разных квартир, иногда государство делает выгодные предложения для утепления всего дома одним разом.
Читайте также: 7 ошибок при покупке квартиры
Как получить государственное финансирование на утепление дома
Для многоквартирных домов
Если вы решили купить квартиру в Харькове на вторичном рынке и фасад этого дома не утеплён — есть выход. С 2014 года в Украине работает программа кредитования ”Теплі кредити”. Благодаря ней ОСМД и ЖСК могут получить денежные средства на утепление дома.
Суть программы заключается в том, что жилищная организация берёт кредит на утепление дома, а государство вместо жильцов возвращает банку от 40 до 70% суммы. То, какая сумма будет покрыта государством, зависит от количества жильцов в доме, получающих субсидию. Чем больше жильцов с субсидией, тем большую часть расходов покроют. А взять такой кредит можно в одном из государственных банков — на сегодняшний день это ПриватБанк, Ощадбанк и Укргазбанк.
Важно: для одобрения кредита на утепление нужно согласие более чем от половины жильцов.
Для частных домов
Возможно, вы решили продать квартиру и перебраться в дом. Для таких домов государственная программа предусматривает компенсацию в двух случаях. Она может компенсировать расходы по кредиту на твердотопливные котлы или мероприятия по повышению энергоэффективности дома. В первом случае возвращают 20 - 35% или до 12 тыс грн, а во втором — 35% или до 14 тысяч.
Читайте также: Кредиты на жилье
Что если утеплить только одну квартиру в многоквартирном доме
Специалисты из области строительства сходятся во мнении о том, что утепление только одной или нескольких квартир в многоэтажке может быть не просто малоэффективно, но и вредно:
-
Вред наносится всему дому в целом. Разница температур между утепленным и не утепленным участком фасада может способствовать появлению трещин и его разрушению.
-
Также из-за разной степени промерзания стен на них может образовываться конденсат — лишняя влага, которая приводит к появлению грибка.
-
Плюс к этому утеплять только свою квартиру — недёшево, поэтому жильцы нередко экономят и выбирают бюджетный пенопласт. Такой материал является пожароопасным и может выбрасывать в окружающую среду вредные испарения. Даже бюджетные новостройки Харькова как правило утепляются более качественными материалами.
Практика показывает, что выгоднее всего утепляться сразу всем домом. Если вы пока только планируете купить квартиру в Харькове в неутеплённом доме, то лучше заранее выяснить, согласны ли жильцы на обшивку фасада. Коллективный подход позволит в будущем экономить на отоплении почти в два с половиной раза.
Плюс ко всему, хаотичное утепление отдельных квартир обшивкой разного цвета существенно портит внешний облик дома.
Технологии для утепления
Какие есть виды утепления фасада?
Существует два варианта: мокрый и вентилируемый фасад. Мокрое утепление делается при помощи штукатурки, поэтому и носит такое название, а вентилируемый фасад предусматривает установку на фасад навесных панелей с утеплителем.
мокрый фасад
Чем отличается мокрое и сухое утепление фасада?
Мокрое утепление при помощи штукатурки является более надёжным вариантом, дополнительно защищает от ветра, шума и механических повреждений. При этом сухое утепление при помощи навесных плит обеспечивает хорошую вентиляцию стен, препятствует появлению конденсата и плесени.
вентилируемый фасад
Чем отличаются материалы для утепления фасада?
Есть три самых популярных варианта — это пенополиизоцианурат (ПИР), минеральная вата и экструдированный пенополистирол. ПИР — современный материал, который зарекомендовал себя благодаря низкой теплопроводности, высокой прочности и огнестойкости. Минвата является самым бюджетным утеплителем, но она склонна накапливать влагу и может спровоцировать проблемы из-за сырости. А экструдированный пенополистирол — самый популярный вариант, с достаточной теплопроводностью, прочностью и отличным соотношением цена-качество.
Как выбрать материал для утепления фасада?
Большинство строителей выбирают экструдированный пенополистирол — у него самое лучшее соотношение цены и качества. Он достаточно прочный и имеет низкую теплопроводность, благодаря чему не выпускает тепло за пределы квартиры. При этом он стоит относительно недорого и его можно найти в любом строительном магазине.
Чтобы подобрать тёплое и комфортное жильё — обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft. Они помогут арендовать или купить квартиру в Харькове.
Автор: Наталья Покровская
