Выселяют ли за долг по коммуналке: правила погашения долга в Украине
Содержание:
- Когда начисляют пеню за долг по коммуналке
- Когда лишают субсидии
- В каких случаях могут выселить за долг
За неуплату коммунальных услуг и накопление долга в Украине предусмотрены различные санкции. Например, должнику могут начислить штраф, пеню, перестать выплачивать субсидию или даже выселить из жилья. Разбираемся, кому это грозит и как избежать выселения из собственной квартиры за долги.
Когда начисляют пеню за долг по коммуналке
Если вы просрочили коммунальные платежи, то вам могут начислять пеню согласно договору. В любом случае за один день нельзя начислять пеню более 0,01% от долга. А общая сумма пени по закону не может быть больше, чем сам долг.
В каких случаях вам не имеют право начислять пеню:
-
если государство задолжало вам выплату субсидии;
-
если у вас есть задержка по выплате зарплаты и вы можете подтвердить это документами;
-
если в стране введён режим карантина (на данный момент карантин продлён до 31 декабря 2021).
Также во время карантина вам не имеют права отключать коммунальные услуги за неуплату.
Когда лишают субсидии
Это возможно в только том случае, если у вас есть задолженность более чем за три месяца и если сумма этого долга уже превысила 20 необлагаемых минимумов доходов граждан (в 2021-м году это 17 грн, то есть 20 минимумов – это 340 грн).
В каких случаях могут выселить за долг
К такой мере переходят только в крайнем случае, если не сработали все предыдущие рычаги влияния. Если более мягкие способы вернуть деньги в казну нет, тогда государство может требовать от должника погашения за счёт его собственного имущества.
Важно: У должника всегда есть право выбрать, за счёт какого именно имущества будет погашен долг. Это не обязательно должна быть именно квартира, если доступны другие варианты.
Как работает взыскание долга за счёт имущества
Коммунальное предприятие, которому задолжали оплату, обращается в суд, чтобы тот выдал распоряжение о принудительном взыскании долга. Если суд удовлетворит запрос и выдаст такое предписание, тогда коммунальщики должны обратиться в исполнительную службу, которая приводит такие решения в дествие. Служба должна открыть производство о взыскании долга и наложить арест на имущество. Этим имуществом могут быть в том числе и банковские счета, на которые обращают внимание в первую очередь. Согласно последним нововведниям в законодательстве, государство может просто арестовать и списать деньги со счёта должника.
Читайте также: Вступил в силу приказ про списание долгов с карты: как это работает?
Как избежать выселения за долги
В попытках принудительно списать долг осударство будет рассматривать жильё должника в последнюю очередь. На первом месте стоят именно банковские счета, о которых мы сказали выше, затем идёт бытовая техника, автомобили и земельные участки. При этом должник может сам выбрать, с чем именно он готов расстаться ради погашения коммунального долга. Если по всем предыдущим пунктам государство не может добиться денег, лишь тогда оно может обратить внимание на жильё.
Важно: Лишить человека жилья за долги можно только в том случае, если сумма долга превысила размер 20-ти минимальных зарплат. А в 2021-м году это 120 000 грн.
Реально ли накопить такую большую сумму долга? По закону это практически невозможно. У всех долговых дел существует срок давности – три года. В случае с обычной одно-двухкомнатной квартирой за три года такой долг накопить сложно.
Но коммунальные службы не всегда следуют закону в вопросе взыскания долга. Они могут учесть долги, накопленные не только за последние три года, но и более ранние. Тогда сумма может действительно превысить допустимый лимит. В таких случаях вам необходимо подать в суд встречный запрос о применении сроков исковой давности.
Если вам необходимо погасить большой долг – вы можете его распределить и выплачивать частями. О том, как это сделать, мы подробно рассказывали в статье Выплата долга за коммуналку в рассрочку: подробная инструкция.
Если вам необходимо продать или купить квартиру, на которой числится долг за коммунальные услуги, – обращайтесь к специалистам агентстсва SoftLoft.
