Покупка паркомест в Харькове: выгодно ли это?
Сложная ситуация с парковкой в Харькове знакома всем владельцам авто. Парковать транспорт приходится на тротуарах, во дворах жилых домов, прямо на проезжей части. Тем, кому повезло больше — на охраняемых стоянках или паркингах. В связи с этим за последние 5 лет значительно выросла ценность новостроек с подземным одно- и многоуровневым паркингом либо закрытой парковкой на территории ЖК.
Ситуация с парковками в Харькове
Если речь идёт о подземном паркинге либо закрытом паркинге на территории жилого комплекса, то данная опция присутствует только в домах бизнес-класса, чаще всего в центре города. Такие примеры отлично иллюстрируют такие новостройки Харькова, как ЖК Ключ, Павловский квартал, Дом на Чернышевской, ЖК Дом на Набережной, Квитка, Ультра и тому подобные. Поскольку в спальных районах дома подобного класса строят редко, в качестве примера можно привести только ЖК Журавли.
В основном в новых домах парковка располагается на закрытой охраняемой внутридомовой территории. Когда владельцы авто собираются купить квартиру в Харькове, то чаще всего вместе с ней приобретают и паркоместа. У одного владельца может быть несколько автомобилей и это действительно решает вопрос безопасности и комфорта. Также паркоместа приобретают для сдачи в аренду: управлять ими несложно, они не требуют расходов в процессе эксплуатации и приносят прибыль.
Читайте также: Как инвестировать в недвижимость: разбираем три кейса
В среднем площадь одного паркоместа составляет 20 м², а его стоимость колеблется от $16 до 20 тысяч. Для тех, кто планирует не приобретать, а снять квартиру, в аренду можно взять и паркоместо: в зависимости от жилого комплекса цена будет 1 200 - 3 000 грн. По опыту можем сказать, что к тому моменту, как дом полностью заселяется жильцами, свободных паркомест уже почти не остаётся. А для того, чтобы арендовать паркоместо, приходится ждать порядка 10 дней.
Нововведение последних года-двух — создание 3-5-этажных наземных паркингов на территории ЖК. В качестве примера можем привести комплексы некоторые новостройки Харькова — это жилые комплексы Левада, Рогатинский и Радужный. Там площадь паркоместа около 14 м², а стоимость — $5 - 6 тысяч.
Главные плюсы паркоместа
Сканер номера автомобиля на въезде в паркинг, охрана, защита от осадков, чистота и сухость, наличие лифта и возможность попасть в квартиру прямо с паркинга — всё это делает эту опцию крайне популярной и необходимой для её владельца. Отсюда и цена.
Читайте также: Инвестиции в новостройки: главные нюансы
Выгодно ли в это инвестировать?
Большой плюс такого вложения — это отсутствие расходов в процессе эксплуатации, ведь паркоместо не нужно ремонтировать или обслуживать, а единственные дополнительные расходы — это небольшой коммунальный платёж. В этом случае гораздо меньше забот по сравнению с тем, сколько их бывает, если купить и сдать квартиру в аренду. Зато такие инвестиции и окупаются дольше, чем вложения в квартиры. В среднем период окупаемости составит до 20 лет, а после того, как инвестиция окупится, прибыль будет примерно 4% годовых.
Желаем вам успешных инвестиций! А чтобы точно не прогадать — обращайтесь за консультацией в агентство недвижимости SoftLoft.
