В Украине появился сервис электронной оценки недвижимости
Содержание:
Совсем недавно в Украине заработала Единая база данных про оценку недвижимости. Соответствующий указ об этом приняли 25 июня 2021 года.
Какие возможности она даёт:
-
услуги электронного определения оценочной стоимости (выдаётся электронная справка);
-
возможность отправить отчёт про оценку на рецензирование;
-
возможность зарегистрировать отчёт про оценку имущества;
-
возможность получить выписку о регистрации справки про оценочную стоимость или отчёты об оценке недвижимости.
Как этим пользоваться физическим лицам
Сервис будет очень полезен, вы планируете продать квартиру или другую недвижимость: физлица могут использовать этот сервис для того, чтобы просчитать доход налогоплательщика от:
-
продажи или обмена недвижимости;
-
получения недвижимости в наследство или в подарок (это не касается имущества, стоимость которого рассчитывается по нулевой ставке);
-
доход от перехода права собственности на недвижимость по любым другим причинам.
Читайте по теме: Теперь украинцы могут проверить техпаспорт квартиры онлайн
Также новой базой данных можно воспользоваться для того, чтобы определить оценочную стоимость конкретного объекта недвижимости. Это первое, что нужно делать, когда вы решили продать квартиру. Для этого нужно будет авторизоваться в личном кабинете при помощи электронной подписи или Дії. В кабинете вы сможете сформировать электронную справку, которая будет действительна в течение 30 календарных дней.
Огромный плюс сервиса в том, что он полностью бесплатный и для доступа к нему нужен только интернет.
Если вдруг вас не устроит та стоимость, которую выдал сервис, то у вас остаётся право обратиться к оценщику. Он составит собственный отчёт, зарегистрирует его в этой же базе и такой документ будет действителен уже целых полгода. Так вы сможете продать квартиру по наиболее выгодной для вас цене.
Как пользоваться оценщикам и нотариусам
Чтобы оценщик смог зарегистрировать в этой базе свой отчёт, ему самому сначала нужно там зарегистрироваться. Если субъектом оценочной деятельности является целая организация из нескольких оценщиков, то каждый из них должен зарегистрироваться отдельно. Это нужно делать при помощи электронной печати.
Читайте по теме: Налог на продажу недвижимости в Украине: рассказываем все детали
Нотариусы тоже должны пройти регистрацию — у них это делается при помощи квалифицированной электронной подписи. После этого специалист сможет получать выписки о регистрации справки про оценочную стоимость или отчёты об оценке.
Специалисты агентства SoftLoft знают все тонкости оценки и продажи недвижимости — обращайтесь к нам, если планируете продать квартиру в Харькове или другие объекты недвижимости.
Автор: Наталья Покровская
