Аренда с правом выкупа: уникальное предложение в Чехии

В пражском районе Летняны возводят новый жилой комплекс Letnian, который не только предлагает энергоэффективные и современные квартиры, но и вводит новую для Чехии модель финансирования жилья. Теперь вы можете заселиться в квартиру как арендатор и постепенно выкупить ее, оплачивая арендные платежи, которые идут в счет покупки. Для старта нужно внести лишь 5% от стоимости жилья, что также фиксирует его цену. А с учетом того, что чешский рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, предложение весьма заманчиво.

Новый подход к покупке жилья

Сегодня для получения ипотеки необходимо иметь минимум 10-20% стоимости квартиры. А учитывая рост цен, эта сумма становится все больше. Именно на это реагирует проект Letnian, который внедряет первую в Чехии модель «аренда с правом выкупа» (Rent-to-Own). Эта альтернатива ипотеке позволяет будущим владельцам жить в своей квартире с самого начала, оплачивая аренду, которая постепенно уменьшает остаточную стоимость.

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама

перейти в Telegram

Как это работает?

При покупке жилья вы платите первоначальный взнос – всего 5% от стоимости квартиры. Далее вы проживаете в ней как арендатор, но часть ваших ежемесячных платежей идет на погашение покупной цены. Важно учитывать права и обязанности арендаторов, что во время проживания не возникло ни малейших сложностей. Цена квартиры фиксируется на весь период действия договора, что защищает вас от инфляции и подорожания недвижимости.

Например, если квартира стоит 5,39 миллиона крон, взнос 10% составит 539 тысяч крон. Ежемесячный платеж будет около 25 тысяч крон, из которых 17 тысяч – аренда, а 8 тысяч – взнос на покупку. За четыре года сумма, которую нужно будет доплатить, уменьшится до 4,3 миллиона крон.

Преимущества модели Rent-to-Own

1. Доступность – минимальный первоначальный взнос в 5% значительно снижает барьер для входа.

2. Фиксированная цена – вы защищены от роста стоимости недвижимости.

3. Гибкость – вы сами регулируете размер платежей и темп погашения остаточной суммы.

4. Возможность выхода – если вы решите не покупать квартиру, ее можно передать другому лицу и получить разницу между первоначальной и рыночной ценой.

5. Инвестиционный потенциал – эта модель подходит и для тех, кто планирует выгодно перепродать жилье.

Что ждет жителей Letnian?

Жилой комплекс Letnian включает 144 квартиры разных форматов – от компактных студий (1+kk) до просторных вариантов (4+kk) с террасами или частными садами. Стоимость квартир стартует от 5,2 миллиона крон, самые дорогие – около 16 миллионов. Дизайн и высокое качество исполнения обеспечены архитектурным бюро ADR, которое создало уютное и функциональное пространство.

Жители будут иметь доступ к частному саду и детской площадке во внутреннем дворе. Расположение дома идеально подходит для комфортной жизни: рядом есть школы, детсады, спортивные центры, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры. Район Летняны активно развивается, а реализация проекта Avia City, который долго ждет старта, может сделать этот уголок одним из лучших в Праге.

Будущее доступного жилья

Модель Rent-to-Own, реализованная в Letnian, является первой в Чехии, но точно не последней. Это отличная альтернатива ипотеке, которая дает людям возможность получить собственное жилье в условиях экономической нестабильности. Если вы мечтаете о квартире, но не готовы к большим авансам и сложным банковским процедурам, Letnian может стать вашим первым шагом к желанному дому.