Рынок недвижимости в Чехии: стабильный рост
Временное затишье сменилось – и спрос на недвижимость вновь демонстрирует отличные показатели. Соответственно и цены постепенно растут: на квартиры в новостройках в столице Чехии и Брно они уже побили прошлогодние рекорды – и продолжают увеличиваться. А согласно прогнозам аналитиков, повышение достигнет ориентировочно 7%.
Ситуация на чешском рынке недвижимости
Средняя цена квадратного метра составила около 161 тысячи крон, а соответственно за необходимую для проживания семьи площадь 70 кв.м. покупателям предстоит отдать свыше 11 миллионов, что составляет практически 500 тысяч долларов.
Согласно результатом, полученным от ведущих застройщиков, в Брно также недвижимость демонстрирует хороший рост – выше 131 000 за 1 кв.м., а соответственно покупка квартиры обойдется ориентировочно в 9 миллионов крон.
Это цены, которые актуальны на текущий момент. Но еще летом результаты были иные:
-
152 000 крон за 1 кв.м. в Праге;
-
124 500 за 1 кв.м. в Брно.
Такой рост обусловлен стабильным интересом покупателей, благодаря чему и расценки наконец-то достигли доковидных времен и 2021 года. Этому поспособствовало и снижение ипотечных ставок, в отличии от ситуации во Франции где повышение платы за пользование кредитом привело к падению рынка.
В Чехии же наоборот, у покупателей появилась возможность стать обладателями собственного жилья. И это еще и стимул ускорить покупку, пока цены не начали расти.
Новостройки: аналитика
Согласно текущим данным, только за 3 месяца – июль-сентябрь, было продано 1850 квартир. И это отличный результат для третьего квартала, который всегда характеризуется некоторым застоем. А на текущий момент разница между ним и предыдущим периодом составила всего 50 квартир, что говорит об увеличивающемся спросе.
Более того, он даже выше, чем в 2021 году. При этом количество доступных квартир не соответствует числу потенциальных покупателей, несмотря на пополнение среди новых объектов.
Ожидаемые результаты на конец 2024 года – продажа не менее 7000 квартир, что будет рекордом последних лет. Последний раз такая оживленность рынка наблюдалась только в 2021 году: было продано 7450.
Приобретать жилье в ипотеку предпочитает 60% покупателей, а в некоторых новостроях и вовсе выкуплено в кредит 80% площадей.
Интересны подобные предложения и инвесторам которые хотят успеть вложить средства сейчас, до дальнейшего повышения цен.
Перспективы рынка
Реакция со стороны застройщиков на подобный спрос не последовала в достаточном объеме – всему виной действующее законодательство, что доставляет определенные сложности. Поэтому активного появления на рынке новых объектов не предвидится – и лучше не откладывать покупку.
А с приобретением подходящей квартиры или дома в Чехии помогут сотрудники агентства недвижимости SoftLoft. Опытные специалисты расскажут обо всех тонкостях и нюансах и обеспечат всестороннее сопровождение сделки.
