Ринок нерухомості в Чехії: стабільне зростання

Тимчасове затишшя змінилося – і попит на нерухомість знову демонструє відмінні показники. Відповідно й ціни поступово зростають: на квартири в новобудовах у столиці Чехії та Брно вони вже побили минулорічні рекорди – і продовжують збільшуватися. А згідно з прогнозами аналітиків, підвищення сягне орієнтовно 7%.

Ситуація на чеському ринку нерухомості

Середня ціна квадратного метра склала близько 161 тисячі крон, а відповідно за необхідну для проживання сім'ї площу 70 кв. м. покупцям доведеться віддати понад 11 мільйонів крон, що становить майже 500 тисяч доларів.

Згідно з результатами, отриманими від провідних забудовників, у Брно також нерухомість демонструє гарне зростання – понад 131 000 за 1 кв.м., а відповідно купівля квартири обійдеться орієнтовно в 9 мільйонів крон.

Це ціни, які актуальні на поточний момент. Але ще влітку результати були інші:

• 152 000 крон за 1 кв.м. у Празі;

• 124 500 за 1 кв.м. у Брно.

Таке зростання зумовлене стабільним інтересом покупців, завдяки чому й розцінки нарешті досягли доковідних часів і 2021 року. Цьому посприяло і зниження іпотечних ставок, на відміну від ситуації у Франції де підвищення плати за користування кредитом призвело до падіння ринку.

У Чехії ж навпаки, у покупців з'явилася можливість стати власниками власного житла. І це ще й стимул прискорити покупку, поки ціни не почали зростати.

Підписуйтесь на наш телеграм-канал «є-Квартира»

Публікуємо актуальні новини зі сфери нерухомості, без води та спаму

перейти до Telegram

Новобудови Чехії: аналітика

Згідно з поточними даними, тільки за 3 місяці – липень-вересень, було продано 1850 квартир. І це чудовий результат для третього кварталу, який завжди характеризується деяким застоєм. А на поточний момент різниця між ним і попереднім періодом становила лише 50 квартир, що свідчить про зростання попиту.

Ба більше, він навіть вищий, ніж 2021 року. Водночас кількість доступних квартир не відповідає числу потенційних покупців, незважаючи на поповнення серед нових об'єктів.

Очікувані результати на кінець 2024 року – продаж щонайменше 7000 квартир, що буде рекордом останніх років. Востаннє така жвавість ринку спостерігалася тільки 2021 року: було продано 7450.

Купувати житло в іпотеку воліє 60% покупців, а в деяких новобудовах і зовсім викуплено в кредит 80% площ.

Цікаві подібні пропозиції й інвесторам які хочуть встигнути вкласти кошти зараз, до подальшого підвищення цін.

Перспективи ринку

Реакція з боку забудовників на подібний попит не з'явилася в достатньому обсязі – в усьому винне чинне законодавство, яке спричиняє певні складнощі. Тому активної появи на ринку нових об'єктів не передбачається – і краще не відкладати покупку. А з придбанням відповідної квартири або будинку в Чехії допоможуть співробітники агентства нерухомості SoftLoft. Досвідчені фахівці розкажуть про всі тонкощі та нюанси і забезпечать всебічний супровід угоди.