или позвоните для уточнения деталей
Следите за нами в соц. сетях
Продолжить в чат боте звонок
Готовы к вашему звонку!
Вы находитесь в городе Харьков?
Полезное

Как узаконить самовольное строительство в Украине

| 1102
Как узаконить самовольное строительство в Украине

Содержание:

Узаконить самовольное строительство – означает подтвердить своё право собственности на самовольно возведённый объект. Это необходимо для того, чтобы вы могли законно распоряжаться имуществом: подведение коммуникаций, продажа или аренда дома. 

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»
Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама
перейти в Telegram
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Что будет, если этого не сделать

В первое время вас может ожидать предупреждение от государства и требование устранить нарушение, а затем госинспекция может выписать штраф. В зависимости от серьезности нарушения и от того, вы физлицо или юрлицо, вас может ожидать штраф вплоть до 61 200 грн. 

Читайте по теме: Есть долг за коммуналку? Банк может списать его с вашего счёта

По закону вы не сможете распоряжаться самовольно возведённым объектом: его нельзя будет продать, подарить, передать в наследство и так далее. Даже если предстоит аренда дома, возведённого без разрешения, это будет незаконно. Плюс к этому, к незарегистрированному сооружению невозможно легальным образом подвести коммуникации. 

Как узаконить самовольное строительство в Украине

Правила для домов разного “возраста” и площади отличаются. Так, вы можете самостоятельно узаконить постройки до 300 квадратов, возведённые до 5 августа 1992-го  года. Также можно узаконить дома, построенные в период с 5 августа 92-го до 9 апреля 2015-го. Для второго варианта и более “молодых” домов необходимо в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ДАБІ) зарегистрировать документ о том, что постройка готова к эксплуатации. Для построек до 92-го года этого делать не нужно. 

Процесс узаконивания для всех новых зданий: 

  • Составление техпаспорта. Для этого проводится замеры и техническое обследование сооружения, затем БТИ выдаёт паспорт. 

  • Далее в ДАБІ нужно заполнить и зарегистрировать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Также необходимо предоставить документы на земельный участок.

  • Последний этап — обращение к госрегистратору недвижимости.

Какие документы необходимы для узаконивания

Когда вы последним этапом обращаетесь к госрегистратору, с собой нужно иметь:

  • декларация о готовности дома к эксплуатации из ДАБИ;

  • техпаспорт;

  • заявление на регистрацию;

  • квитанция об уплате сбора за регистрацию (это стоит 200 грн);

  • если владельцев двое и больше — документ о распределении долей между совладельцами. 

Ваше заявление рассмотрят в течение 5-ти рабочих дней и выдадут выписку из Государственного реестра с подтверждением вашего права собственности.

Пока законом не установлены сроки, в которые вы должны узаконить самовольное строительство. Но при этом затягивать тоже не рекомендуется, потому что законы могут измениться. 

Интересует покупка или аренда дома? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft и мы поможем с оформлением сделки любой сложности. 

Автор: Наталья Покровская 

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях: