Как узаконить самовольное строительство в Украине
Содержание:
- Что будет, если этого не сделать
- Как узаконить самовольное строительство в Украине
- Какие документы необходимы для узаконивания
Узаконить самовольное строительство – означает подтвердить своё право собственности на самовольно возведённый объект. Это необходимо для того, чтобы вы могли законно распоряжаться имуществом: подведение коммуникаций, продажа или аренда дома.
Что будет, если этого не сделать
В первое время вас может ожидать предупреждение от государства и требование устранить нарушение, а затем госинспекция может выписать штраф. В зависимости от серьезности нарушения и от того, вы физлицо или юрлицо, вас может ожидать штраф вплоть до 61 200 грн.
Читайте по теме: Есть долг за коммуналку? Банк может списать его с вашего счёта
По закону вы не сможете распоряжаться самовольно возведённым объектом: его нельзя будет продать, подарить, передать в наследство и так далее. Даже если предстоит аренда дома, возведённого без разрешения, это будет незаконно. Плюс к этому, к незарегистрированному сооружению невозможно легальным образом подвести коммуникации.
Как узаконить самовольное строительство в Украине
Правила для домов разного “возраста” и площади отличаются. Так, вы можете самостоятельно узаконить постройки до 300 квадратов, возведённые до 5 августа 1992-го года. Также можно узаконить дома, построенные в период с 5 августа 92-го до 9 апреля 2015-го. Для второго варианта и более “молодых” домов необходимо в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ДАБІ) зарегистрировать документ о том, что постройка готова к эксплуатации. Для построек до 92-го года этого делать не нужно.
Процесс узаконивания для всех новых зданий:
-
Составление техпаспорта. Для этого проводится замеры и техническое обследование сооружения, затем БТИ выдаёт паспорт.
-
Далее в ДАБІ нужно заполнить и зарегистрировать декларацию о готовности дома к эксплуатации. Также необходимо предоставить документы на земельный участок.
-
Последний этап — обращение к госрегистратору недвижимости.
Какие документы необходимы для узаконивания
Когда вы последним этапом обращаетесь к госрегистратору, с собой нужно иметь:
-
декларация о готовности дома к эксплуатации из ДАБИ;
-
техпаспорт;
-
заявление на регистрацию;
-
квитанция об уплате сбора за регистрацию (это стоит 200 грн);
-
если владельцев двое и больше — документ о распределении долей между совладельцами.
Ваше заявление рассмотрят в течение 5-ти рабочих дней и выдадут выписку из Государственного реестра с подтверждением вашего права собственности.
Пока законом не установлены сроки, в которые вы должны узаконить самовольное строительство. Но при этом затягивать тоже не рекомендуется, потому что законы могут измениться.
Интересует покупка или аренда дома? Обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft и мы поможем с оформлением сделки любой сложности.
Автор: Наталья Покровская
