|
Блог
|
Полезное
| 180

Особенности бывших новостроев

Особенности бывших новостроев



Существуют ли бывшие новострои? Да. Они живут своей жизнью и спокойно переходят в разряд вторичного жилья, оставляя при этом свой класс постройки. Этим они отличаются от жилищного фонда 80-90 гг. 


Как формируется стоимость квартир в подобных домах? Это расположение, класс дома, год постройки, инфраструктура и, конечно же, ремонт. Колебания в цене квадратного метра зависят от конъюнктуры рынка, а вот ремонт теряет в цене очень быстро: можно приравнять к ситуации с гаджетами и автомобилями.

В зависимости от того, проектировалась ли квартира архитектором, или делали ремонт по своему усмотрению, квартира может за 10 лет потерять в цене от 50% до 80% всех затрат на ремонт.

Если собственник спроектировал квартиру по своим желаниям, например однокомнатную площадью 140 м², то найти покупателя будет нелегко, ведь продавец умножает стоимость м² на количество метров, а их аж 140 для одной комнаты. Покупая такую квартиру, придется делать перепланировку и, соответственно, ремонт. 


Есть ли преимущества покупки квартиры в таком доме? Разумеется: это сформированный состав жильцов и устоявшаяся инфраструктура; появляется своя уникальная атмосфера и определенный порядок проживания; ремонты не ведутся так масштабно, как в начале заселения. 








  • ЖК "Дом с ротондами" — это 19 этажей, дом комфорт-класса от застройщика Жилстрой-2. Введен в эксплуатацию в 2015 году и располагается по адресу ул. Сухумская, 11. Дом украшают пять ротонд различной высоты, которые расположены на крыше.
Стоимость одного квадратного метра — от $892. 



  • ЖК Дом на Бакулина по ул. Бакулина, 33. 6 этажей, дом премиум-класса от застройщика Жилстрой-2. Введён в эксплуатацию в 2015 году.

Стоимость 1 м² — $1800-$2900. 




  • ЖК Дом на Ляпунова 16. 16 этажей от застройщика Авантаж. Дом построен по монолитно- каркасной технологии, сдан в 2006 году. 

Стоимость 1 м² — $1300-$1400.



  • ЖК "Азарин", пер. Отакара Яроша, 16Б. 7 этажей, дом класса делюкс. В доме всего 24 квартиры. Комплекс оборудован системами видеонаблюдения, автономного отопления и водоснабжения. Для владельцев авто подземный паркинг на 38 мест. Дом был сдан в 2004 году.

Стоимость 1 м² — $1500-$2000 дол.



  • ЖК "Мир" пер. Отакара Яроша,16. 24 этажа, дом элит-класса от застройщика Жилстрой-1, дом был сдан в 2009 году

Стоимость 1 м² — $1300-$1430 дол. 



Что-то приглянулось или просто остались вопросы? Обращайтесь: мы всегда на связи.


 

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях: