Программа «єОселя»: ответы на частые вопросы

Государственная ипотечная программа охватывает множество нюансов, которые не всегда очевидны с первого взгляда. Потенциальных заемщиков интересуют детали – от порядка подачи заявки до ограничений по жилью и статусу семьи. И детальный обзор тонкостей оформления ипотеки єОселя, а главное распространенных вопросов и разъяснений к ним, помогут легко разобраться во всех нюансах.

Где можно подать заявку на участие в программе

Исключительно в электронном виде через приложение «Дія». Другие способы подачи – через банки или государственные органы, не предусмотрены.

Можно ли подать несколько заявлений в разные банки одновременно?

От одной семьи может быть принята только одна заявка по єОселя. Даже если оба супруга подходят по условиям, свыше одного обращения система засчитать не может.

Как отменить или отредактировать заявление?

Скорректировать данные в уже отправленном документе невозможно. Нужно отменить его и подать новое.

Нужно ли быть клиентом банка, в который будет направлено заявление?

Нет, открытие счета заранее не требуется. Решение по кредиту финансовое учреждение принимает независимо от того, обслуживался ли будущий заемщик у него или нет.

Кто может участвовать в программе єОселя?

Только граждане Украины – от 18 и не старше 70 лет на дату полного погашения кредита. Участие иностранцев и лиц с видом на жительство не предусмотрено.

Что считается семьей в контексте государственной ипотеки?

Семья – это официальные или гражданские супруги, а также только их несовершеннолетние дети, проживающие вместе с заявителем. Лица, которые не входят в этот перечень: дети старше 18, родители или другие родственники. Они в состав семьи и расчет площади не включаются.

Может ли жена подать заявление, если муж служит в ВСУ?

Да, если муж является контрактным военнослужащим, жена может подать заявление от имени семьи.

Могут ли пенсионеры оформить єОселя?

Только если пенсионер продолжает работать в органе или учреждении, по которому предоставляется льгота. Например, пенсионер – преподаватель в ВУЗе или врач, продолжающий трудовую деятельность.

Могут ли ВПЛ подать заявку єОселя, если ранее уже были участниками других программ?

Да, если человек участвовал в розыгрыше кредитов как ВПЛ, но не стал победителем.

Сколько времени банк рассматривает заявку?

Предварительное решение должно быть получено в течение 24 часов с момента подачи заявления.

Как происходит выдача кредита єОселя?

После одобрения банк перечисляет средства не заявителю, а продавцу недвижимости. Жилье сразу оформляется в собственность покупателя и становится предметом ипотеки.

Можно ли приобрести жилье площадью больше установленного лимита

Да, но кредит покрывает только площадь в пределах нормы. Разницу в стоимости нужно оплатить из собственных средств при внесении первоначального взноса. А с учетом подорожания цен на недвижимость в 2025 году и вероятности усугубления ситуации в 2026, лучше не откладывать покупку.

Какая максимальная площадь разрешена?

Можно ли выбрать любой город для покупки жилья?

От выбранного населенного пункта зависит максимальная стоимость квадратного метра и возраст недвижимости, которая допустима по условиям программы. Город можно изменить на этапе оформления – до заключения кредитного договора. И важно учитывать особенности конкретной области и ее близость к фронту: как показывает практика, получить єОселя в Киеве гораздо проще и вероятнее, чем в Харькове.

Программа не распространяется на временно оккупированные территории и районы активных боевых действий.

Можно ли купить жилье на вторичном рынке?

Да, при условии, что объект соответствует требованиям по возрасту здания и площади.

Можно ли участвовать в программе, если у заявителя есть жилье на оккупированной территории?

Да, такая недвижимость не учитывается при оценке имущественного состояния.

Формат ипотеки єОселя стал одним из самых прозрачных цифровых инструментов поддержки населения. Он объединяет государственное финансирование, банковские ресурсы и простую процедуру онлайн-подачи, что делает процесс максимально удобным для граждан. А команда агентства недвижимости SoftLoft поможет в подборе объектов, которые соответствуют условиям государственного кредитования, а главное бюджету и ожиданиям покупателя.