Детские площадки: ситуация в Украине и в ЖК Харькова
Содержание:
Когда вы покупаете квартиру в новостройке — важно, чтобы застройщик соблюдал все свои обещания и оборудовал качественную инфраструктуру. Большинство современных проектов предусматривают строительство спортивных зон, мини парков, территорий для отдыха, детских площадок. Последнее особенно важно, если у вас уже есть дети или вы только планируете пополнение.
Рассказываем, какие существуют нормативы по детским площадкам и как обстоят дела в реальности.
Какими должны быть детские площадки в Украине
Описания норм для проектирования есть в нескольких нормативных документах, среди них ДБН (государственные строительные нормы) и Законы Украины.
Детские площадки как правило оборудуют с разделением для детей разных возрастов либо в виде одной большой площадки с зонированием. А для подростков должны быть предусмотрены спортивно-игровые комплексы. Важный момент: такие площадки нельзя размещать сверху над полуподземными или наземными постройками.
Конкретно на территории ЖК должна быть предусмотрена площадка для детей ясельного и дошкольного возраста. А дальше с увеличением возраста увеличивается и допустимая удалённость от дома: площадки для младшего и среднего школьного возраста и комплексные игровые площадки размещают на озеленённых территориях жилого района, а спортивно-игровые комплексы — уже в городских парках.
Покрытие
Игровые площадки обязательно должны покрываться ударопоглощающим материалом, чтобы предотвратить травмы. Мягкие виды покрытия — песчаное, уплотнённое песчаное, мягкое резиновое или мягкое синтетическое — нужно обеспечивать рядом с игровым оборудованием и в других местах, где возможны падения. А вот около скамеек должно быть жёсткое покрытие. Если на площадке травяное покрытие, то должны быть предусмотрены дорожки к игровому оборудованию.
Обустройство
Перечисляем обязательные пункты согласно ДБН, которые были обновлены в 2020 году:
-
игровое оборудование;
-
скамейки;
-
мягкое покрытие территории;
-
зелень;
-
борты для разграничения мягкого покрытия и газона;
-
урны для мусора;
-
качественное освещение.
Для разграничения мягкого покрытия и газона должны использоваться бортовые камни, которые в целях безопасности имеют скошенные и закруглённые края.
Зелень, которая должна присутствовать в этой зоне, — это кусты и деревья. Высаживать их нужно полосой по периметру, и деревья должны быть на расстоянии минимум 1-3 метров от площадки. Это нужно, чтобы они хорошо защищали от солнца и при этом не создавали дополнительных рисков травмирования.
Дизайн и урбанистика
Помимо формальных требований, важно также учитывать современные тенденции.
Сегодня в Харькове есть сотни детских площадок, и многие из них относятся к каким-то ЖК, но далеко не все их можно назвать комфортными и современными. Многие площадки, которые устанавливают харьковские застройщики, это простые типовые конструкции — для их установки нужно относительно немного средств и фантазии. В городе наблюдается такая ситуация, что в детские площадки пытаются добавить максимум разных цветов и конструкций, и при этом как можно сильнее сэкономить.
Типовая детская площадка
Урбанисты критикуют такой подход. Они говорят, что то, что дети любят всё яркое — это стереотип. Да, им важно, чтобы площадка была интересная, но это уже вопрос другой плоскости. А сделать игровую зону яркой и броской — это самый простой путь, потому что таким образом можно всё удешевить и отвести внимание от функциональности игрового оборудования.
К сожалению, большинство сегодняшних игровых площадок оборудованы именно по такому принципу.
Читайте также: Основные правила выбора квартиры в новостройке
Ситуация с детскими площадками в ЖК Харькова
В нашем городе есть примеры ситуаций, когда дом был сдан в эксплуатацию, но при этом детская площадка так и не была оборудована. Это возмущает некоторых жильцов, которые при инвестировании в строительство рассчитывали на то, что застройщик выполнит все свои обязательства.
В качестве примера можно привести ЖК «Ключ», расположенный возле Саржиного Яра. Дома сдали в эксплуатацию в 2017 году, а детскую площадку оборудовали только спустя три года, и то благодаря борьбе жильцов.
Детская площадка в ЖК «Ключ», Харьков
А вот ЖК «Павловский квартал» справился со своей задачей. Они установили такую площадку, которую и показывали в проекте. Только её тоже трудно назвать современной и интересной.
Проект в ЖК «Павловский квартал»
Результат
Так выглядит проект площадки в ЖК «WINNER», но он пока не реализован. Если получится воплотить площадку в таком виде — это был бы хороший пример детской зоны.
Ещё один амбициозный проект — в ЖК «ParkVille». Всё снова упирается в реализацию, потому что визуализации, к сожалению, ещё ничего не гарантируют.
Да, в целом в Харьков не лишён подобных проблем, но должны сказать, что наш прогноз касательно благоустройства территорий — положительный. Застройщики постепенно понимают, что покупателям теперь важна не только их квартира, но и обустроенное пространство вокруг дома. Стандарты и запросы со стороны общества повышаются, как и ужесточаются требования к качеству строительства, а в городе постепенно появляются хорошие примеры детских площадок, оборудованных по последним тенденциям.
Читайте по теме: Новые нормы строительства в Украине: эконом-класс исчезнет с рынка?
Площадка в Саржином Яру — неплохой пример
Если вам нужно выбрать для инвестирования строящийся дом и вы хотите быть уверенным, что застройщик честно выполнит все свои обязательства по поводу благоустройства территории, обратитесь к SoftLoft. Мы поможем выбрать надёжную компанию, которая действительно заботится о комфорте своих жильцов и следует современным тенденциям.
