или позвоните для уточнения деталей
Следите за нами в соц. сетях
Продолжить в чат боте звонок
Готовы к вашему звонку!
Вы находитесь в городе Харьков?
Полезное

Новые нормы строительства в Украине: эконом-класс исчезнет с рынка?

| 931
Новые нормы строительства в Украине: эконом-класс исчезнет с рынка?

Содержание:

В Украине предложили ввести новые строительные нормы – информацию опубликовали на сайте Министерства развития громад и территорий Украины. Что это значит для застройщиков и покупателей – рассказываем ниже. 

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»
Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама
перейти в Telegram
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Суть новых норм строительства

В сентябре этого года были опубликованы проекты технических задач по обновлению государственных норм строительства – ГСН (или ДБН на украинском). Цель обновления – привести нашу сферу строительства к соответствию с европейскими нормами. 

Те проекты, которые уже опубликованы на сайте, предлагают установить новые правила по:

  • проектированию новых объектов, реконструкции и капитальному ремонту объектов благоустройства;

  • применению комплекса Еврокодов – европейских стандартов.

– Обновление государственных строительных норм важно для повышения безопасности и комфорта людей. Поэтому Минрегион постоянно работает над совершенствованием ГСН согласно лучшим европейским практикам, – объяснила заместительница министра Наталья Козловская.

Важно: Пока новые нормы подлежат обсуждению и ещё не были приняты официально.

Читайте также: Основные правила выбора квартиры в новостройке

Что было раньше

Существующие нормы ГСН предусматривали лишь скромный минимум:

  • различные виды покрытия площадок и твёрдое покрытие проезжей части;

  • лестницы, бордюры и другие элементы сопряжения поверхностей;

  • оборудование площадок;

  • озеленение и освещение;

  • наличие урн и парковок для велосипедов.

Что это значит для застройщиков и покупателей

Государство унифицирует стандарты строительства для всех классов зданий и выведет их на более высокий уровень. После этого все строительные компании будут обязаны следовать новым нормам, и застройщики новостроек – не исключение. 

Повышение качества строительства скорее всего заставит компании использовать более качественные материалы и инструменты, больше внимания уделять технологии строительства. Как следствие, могут вырасти затраты на стройматериалы и оплату труда, а это вполне закономерно повлияет на себестоимость новых квартир.

Также к девелоперам могут предъявлять требования по инклюзивности придомовых территорий и общих пространств дома: эти пространства должны быть одинаково доступны и комфортны для всех людей. Ради этого застройщикам возможно придётся пожертвовать полезной площадью или территорией участка, выделенной под застройку. Такие обстоятельства тоже поднимут среднюю стоимость квадратного метра жилья и это напрямую скажется на покупательской способности украинцев.

Цена за квадратный метр в новостройках в 2020 - 2021

Читайте также: Студии, двушки и трёшки: в какие квартиры инвестируют в Харькове

Как изменится рынок жилья

На самом деле многие современные жилые комплексы уже сейчас предусматривают развитую инфраструктуру прямо на территории ЖК и думают об инклюзивности. Теперь эта тенденция только усилится и забота о комфорте жильцов станет не просто инициативой некоторых ЖК, а обязательным пунктом для каждой компании. 

А вот необходимость повысить качество строительства, согласно прогнозам экспертов, вполне может вытеснить с рынка эконом-сегмент. Или превратить его в сегмент комфорт-класса за счёт улучшения материалов и повышения цены на квадратный метр. 

Обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft, чтобы мы подобрали для вас наиболее оптимальный вариант жилья для покупки или аренды. 




Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях: