Новые нормы строительства в Украине: эконом-класс исчезнет с рынка?
Содержание:
- Суть новых норм строительства
- Что это значит для застройщиков и покупателей
- Как изменится рынок жилья
В Украине предложили ввести новые строительные нормы – информацию опубликовали на сайте Министерства развития громад и территорий Украины. Что это значит для застройщиков и покупателей – рассказываем ниже.
Суть новых норм строительства
В сентябре этого года были опубликованы проекты технических задач по обновлению государственных норм строительства – ГСН (или ДБН на украинском). Цель обновления – привести нашу сферу строительства к соответствию с европейскими нормами.
Те проекты, которые уже опубликованы на сайте, предлагают установить новые правила по:
-
проектированию новых объектов, реконструкции и капитальному ремонту объектов благоустройства;
-
применению комплекса Еврокодов – европейских стандартов.
– Обновление государственных строительных норм важно для повышения безопасности и комфорта людей. Поэтому Минрегион постоянно работает над совершенствованием ГСН согласно лучшим европейским практикам, – объяснила заместительница министра Наталья Козловская.
Важно: Пока новые нормы подлежат обсуждению и ещё не были приняты официально.
Читайте также: Основные правила выбора квартиры в новостройке
Что было раньше
Существующие нормы ГСН предусматривали лишь скромный минимум:
-
различные виды покрытия площадок и твёрдое покрытие проезжей части;
-
лестницы, бордюры и другие элементы сопряжения поверхностей;
-
оборудование площадок;
-
озеленение и освещение;
-
наличие урн и парковок для велосипедов.
Что это значит для застройщиков и покупателей
Государство унифицирует стандарты строительства для всех классов зданий и выведет их на более высокий уровень. После этого все строительные компании будут обязаны следовать новым нормам, и застройщики новостроек – не исключение.
Повышение качества строительства скорее всего заставит компании использовать более качественные материалы и инструменты, больше внимания уделять технологии строительства. Как следствие, могут вырасти затраты на стройматериалы и оплату труда, а это вполне закономерно повлияет на себестоимость новых квартир.
Также к девелоперам могут предъявлять требования по инклюзивности придомовых территорий и общих пространств дома: эти пространства должны быть одинаково доступны и комфортны для всех людей. Ради этого застройщикам возможно придётся пожертвовать полезной площадью или территорией участка, выделенной под застройку. Такие обстоятельства тоже поднимут среднюю стоимость квадратного метра жилья и это напрямую скажется на покупательской способности украинцев.
Цена за квадратный метр в новостройках в 2020 - 2021
Читайте также: Студии, двушки и трёшки: в какие квартиры инвестируют в Харькове
Как изменится рынок жилья
На самом деле многие современные жилые комплексы уже сейчас предусматривают развитую инфраструктуру прямо на территории ЖК и думают об инклюзивности. Теперь эта тенденция только усилится и забота о комфорте жильцов станет не просто инициативой некоторых ЖК, а обязательным пунктом для каждой компании.
А вот необходимость повысить качество строительства, согласно прогнозам экспертов, вполне может вытеснить с рынка эконом-сегмент. Или превратить его в сегмент комфорт-класса за счёт улучшения материалов и повышения цены на квадратный метр.
Обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft, чтобы мы подобрали для вас наиболее оптимальный вариант жилья для покупки или аренды.
